东南亚房产成为华人投资者“新宠”

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受房地产调控政策的影响，今年国内楼市很难再现“金九银十”的购房热景象。更多的中国买家将把他们的资产分配到东南亚国家“一带一路”。这些国家正日益成为中国买家的“新宠”，如泰国、马来西亚、柬埔寨、越南和缅甸。

根据最新数据，泰国已跃升至中国买家海外购房目的地的第三位，仅次于美国和澳大利亚。今年第二季度，中国买家对juwai.com泰国房产的询价和询价比去年同期增长了147%。除了泰国，中国买家对马来西亚住房的兴趣也大幅上升。今年第二季度，马来西亚在juwai.com的住房访问和咨询数量比去年同期增加了95%。

对此，业内人士表示，嗅觉灵敏的投资者和金融机构现在对“一带一路”概念的效果持乐观态度，他们正把目光投向更多没有经历过房价上涨的东南亚国家。随后，许多房地产机构开始专注于经营东南亚住宅和“一带一路”概念住宅，这一转变也使东南亚房地产成为今年秋季的投资热点。

事实上，随着近年来国内经济形势的加强，一般公众的收入正在迅速增加。许多人现在手里有额外的钱，但他们无法在中国一线城市或发达国家投资房地产。为了保持和增加资产的价值，我们只能看一看“一带一路”政策所倡导的东南亚房地产市场。那么，为什么在东南亚买房的吸引力会迅速上升呢？

首先，东南亚国家位于“一带一路”经济带。随着经济形势的好转，东南亚似乎正在走中国改革开放的道路。中国的低端制造业正在向东南亚转移。劳动密集型产业过去后，人口将继续聚集，房价将逐步上涨。目前，东南亚国家的房地产正处于投资萧条时期。

此外，与中国一线城市和美国的房价相比，东南亚城市的房价也很有吸引力。与经常花费500万元人民币和1000万元人民币的欧洲和美国相比，东南亚国家住房的优势在于价格不那么高。这意味着首付也相对较低。

在泰国，首付是总价的25%。以芭堤雅的一套普通公寓为例，一些中国买家将直接使用银联卡刷卡，汇率将是银行的实时汇率。

最后，在东南亚国家买房不仅适合投资，也有利于日益富裕的人们的度假、旅游、养老和子女教育。首先是儿童教育。马来西亚有很多本地华人，不会说英语的陪护妈妈可以过得很舒服。在马来西亚的国际学校学习后，许多中国学生选择继续在美国学习。同时，东南亚国家申请签证更容易，出入境也更方便。

受国内房地产交易量快速下滑的影响，“金秋银十”市场已难以重现。许多人将注意力转向我国倡导的“一带一路”经济带之上的东南亚国家。这些国家不仅有稳定的经济和低廉的房价优势，而且有教育、旅游、养老等便利的生活环境。因此，对于投资者来说，在东南亚国家购买房地产适合自住、投资和出租。难怪“金九银十”成为国内买家的新热点。