10月房价总体稳定 13个热点城市涨幅继续回落

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根据国家统计局18日发布的数据，10月份，随着房地产市场调控政策的深化，70个大中城市中15个热点城市的房地产市场总体稳定。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，从环比来看，9个城市新建商品房价格下降了0.1至0.3个百分点；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比来看，13个城市的增长率继续下降，降幅在0.1至3.7个百分点之间。

刘建伟表示，根据初步估计，10月份，一线城市新建商品房和二手房价格分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点；二手房价格环比上涨0.2%，与上月持平。三线城市新建商品房价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点。

交通银行金融研究中心(601328)(港股03328)高级研究员夏丹表示，10月份，一些城市相继加入限售股行列，大多是二线省会城市和大都市周边城市。限制销售和解除禁令的时间大多为2-3年，这对投资投机需求有直接影响。在信贷紧缩和对首付消费贷款的严格调查下，个人抵押贷款同比增速近三年来首次下降，房价缺乏快速上涨的弹药。