租赁业如何与实体经济共同发展

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9月12日下午，在第四届全球租赁业竞争力论坛首席执行官圆桌会议“租赁业如何与实体经济共同发展”上，资深租赁业从业人员表示，租赁业在服务实体经济方面具有巨大潜力。与传统的银行信贷业务相比，融资租赁具有“融资”和“融物”的内在特征，能够满足企业的融资需求。

中国民生投资租赁集团副总裁刘卫东表示，金融是经济的血液，金融服务实体经济不可避免。从产业选择的角度来看，中国民生投资租赁集团的明确战略是走产融结合的道路，以金融理念办产业，围绕产业布局办金融。

航天科技金融租赁总裁杨伯勤认为，金融与实体经济发展之间存在正相关关系。在今年召开的全国金融工作会议上，明确提出金融要为实体经济服务，这是金融的天职。清算、支付、股权细分和风险管理等金融功能将促进实体经济的发展。

事实上，租赁财产本身的“有形”自然财产，包括租金收入权的演变，与实体经济密切相关。农行金融租赁有限公司董事长王指出，一方面，租赁作为一种金融工具，在固定资产的投资、建设和购买中，可以根据其资产的风险缓释效果的特点灵活设计期限结构，可以根据客户的实际需求设计有针对性的产品，充分发挥租赁的优势。另一方面，利用租赁服务企业可以帮助实体获得良好的税收优惠。例如，通过直接租赁，企业向租赁公司支付的租金、本金和利息可以享受增值税抵扣，这在传统信贷业务中往往难以实现。

中关村科技租赁有限公司总经理何荣峰表示，租赁的两大核心功能是融资和推广。为了服务实体经济，我们应该利用租赁来促进产品销售和扩大生产。利用租赁服务中小企业客户，可以做好现金流管理。

熊猫绿色能源财务部总经理谭向义表示，融资租赁与其他金融机构的最大区别在于，它是一个在金融领域非常熟悉的行业。目前，租赁行业的资产规模已经超过5万亿元，租赁行业需要立足行业，未来发展前景非常广阔，租赁普及率将迎来跨越式增长。

在新的监管形势下，租赁业要进一步发挥租赁服务实体经济的作用，应该做些什么？建行金融租赁有限公司首席营销官徐大公表示，租赁业是一种租赁资产，即一种合格的、有价值的、能够在市场上成功交易的租赁资产。如果租赁公司只把租赁的房产作为一种合适的商业模式，那么租赁公司的竞争力和生存空间将会非常小。

因此，租赁公司在与实体经济共同发展时，必须走差异化之路，为客户提供全面的金融服务。王指出，未来租赁业的转型方向将不仅仅是依靠单一的产品和单一的环节，而是将金融服务延伸到行业的上下游服务链，发挥资产管理的作用。

新加坡太平航运(中国)有限公司副总经理赵伟表示，航运业作为实体经济的重要载体之一，一直需要金融业的大力支持。在航运产业链中，造船企业有上下游供应商和相应的客户，因此如何解决供应商的需求是关键。如果租赁公司能够为实体提供全套服务，将会促进行业的快速发展。此外，中国的金融业也可以有一些互操作性的合作。例如，许多国外大型租赁公司和保险公司开展互操作性合作，这不仅可以提高风险控制，还可以促进一些新的发展机会。

航天科技金融租赁总裁杨伯勤认为，租赁公司应遵循国家战略，按照监管指引和市场需求服务实体经济。随着“一带一路”倡议、京津冀协同发展和国防与民用技术一体化的国家战略，租赁业应积极融入行业潮流，寻求发展机遇。

为了抓住新的机遇，刘卫东指出专业化管理可以成为租赁公司深入服务实体经济的方向。专业化管理必须深入行业，如果深入产业链，才能真正了解行业运作的规律，尤其是经营现金流和物流运作的规律，从而创建良好的商业模式和风险控制模式。

根据中国投资租赁集团的实践，在行业选择上，中国投资租赁集团决定采取专业化经营、投资和并购的双轮驱动发展模式，成立以航空空、物流、健康产业和清洁能源产业为重点的全资专业化子公司，并围绕各子产业的产业链安排相应的专业化租赁业务，这将进一步推动租赁更深入地服务实体经济。