绿城中国销售金额突破千亿 今年计划花700亿元买地

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人民网北京3月28日电(徐倩)“我们判断今年是征地的窗口期，我们计划增加土地投资，扩大土地储备，计划投资金额达到700亿元。”绿城中国(以下简称“绿城”)执行董事李永谦在绿城绩效会议上表示。

2016年，绿城实现合同销售额1139亿元，同比增长58.4%，净利润22.23亿元，同比增长76.6%，股东核心利润19.58亿元，同比增长89.5%。除了销售业绩的大幅增长，绿城的净资产负债率从去年的73.0%大幅下降至去年的58.1%。

规模首次突破1000亿元，净利润也大幅反弹，负债率得到有效控制。绿城中国首席执行官曹舟南对去年的表现相当满意。他进一步指出:“如果绿城现在有任何问题，土地储备需要进一步增加。”

克尔研究中心还指出，目前绿城发展的隐忧主要来自以下两个方面:一方面，绿城未来的发展仍可能受到中新交流整体战略的影响；另一方面，与规模扩张速度相比，绿城的投资速度相对较慢。

绿城中国会场人民网徐倩/照片

今年是征地的窗口

2016年，在土地竞争加剧、一、二线热点城市地价创下新高的背景下，绿城的土地储备增加较少，仅在北京、天津、杭州等城市新增9块地块，总建筑面积约为228万平方米，土地总支付额约为180亿元，预计新增价值约为447亿元。

曹舟南指出:“去年5月以来，绿城在mainland China土地市场采取了非常谨慎的原则，基本上放弃了面粉比面包高的土地。”

由于土地投资下降，截至2016年底，绿城拥有近250亿元现金，同比增长37%。有了充足的现金流，李永谦表示，随着国家宏观调控的收紧，土地市场将会有更多的机会。

在投资方向上，绿城表示，2017年将进一步加强北京、上海、南京、广州、杭州和成都市场，增加郑州、济南和宁波，力争进入深圳和重庆两个新市场。

在增加投资的同时，曹舟南还强调绿城将更加注重质量发展:“单纯的规模增长是非常危险的。一方面，它对投资者不负责任，另一方面，它对客户不负责任。”

准备理想生活服务小组

去年年中，绿城确立了“一体四翼”的发展战略，所有业务整合到绿城地产、绿城管理、绿城资产和绿城四个子公司中。

根据绩效公告内容，2017年绿城集团将在“一体两翼”的基础上打造绿城理想生活服务集团，打造“以客户需求为导向的组织管理体系”和“快速响应客户需求的生活服务平台”两大载体，提供全方位的优质生活服务。

同时，与四大子公司协调发展，在整个产业链中形成投资开发、代理建设管理、资产管理、城镇建设、生活服务等专业开发和管理能力。

面对激烈的市场竞争，绿城的优势在于混合所有制企业的特点，得到了中央企业CCCC、香港蓝筹企业九龙仓等大股东和知名企业家宋卫平等创始股东的支持。

曹舟南指出:“今后，绿城集团将充分发挥混合所有制企业的特点，打造中国第一品牌的理想生活综合服务提供商。”