为什么上海会被认为是“环杭州城市”？

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上海曾经是国家使命的受托人，许多上升到国家层面的制度创新都是实验场。但现在上海已经成为一个非生产性的“谈话之都”。就连上海首富郭广昌也不是上海人。刘益谦是一个严肃的上海老板，他只知道如何扔钱和玩鸡碗。

最近，一篇很受欢迎的文章——上海海滩表示，记者写了一篇文章“到上海——你会成为杭州周围的一个城市，还是会勇敢地成为公共城市的上帝？”第一个原因是，深圳上市公司的市值开始全面超过上海。

这到底有什么问题？

有人说，与深圳相比，上海比腾讯还差一个。截至11月底，上海的总上市市值为7.5万亿，深圳为10.04万亿，仅腾讯就占了3万亿。然而，事实上，从另一个角度来看，上海实际上不同于深圳，因为它实际上是一个阿里巴巴。阿里巴巴现在的市值为3万亿元，这还不包括蚂蚁金服，蚂蚁金服对上市讳莫如深。马云提到阿里巴巴实际上是从上海开始的，但是租金太贵，所以不得不搬到杭州。

为什么上海的租金很贵？自然，这是因为房价太贵了。

就在30年前，上海进行了新中国历史上的第一次土地租赁——所谓的土地租赁，实际上就是“卖地”。当时，日本孙氏企业有限公司以2805万美元获得了上海虹桥开发区26号地块1.29公顷土地50年的使用权，实现了上海市政府的第一笔巨额土地收益，现在该地块已经增加了100多倍。

卖地导致了30年的房价上涨周期，许多人认为土地租赁是该死的房价的罪魁祸首。但是为什么上海成为第一个卖地的地方政府呢？

1980年，中国社会科学院发表了一篇题为《上海十大第一，五大倒计时第一》的文章，大概描述了上海作为当时第一个“卖地”城市的无奈。

“十先五后”的编排

一位学者曾经这样描述上海当时的情况:过去，中央和地方政府分割税收，国家税收一般只占国家税收的20%左右，而中央政府的收入有很多来自上海，所以上海没有多少钱用于城市建设。“上海有一个非常独特的景观——国家税务局和地方税务局都是一个建筑，而其他地方却要在两端经营国家税务局和地方税务局。上海人太自律了，没法翻译地方税和国税。”

直到1994年的税制改革，其他省份才开始像上海一样没有钱，所以他们向上海学习租赁土地。

这种模式在一定程度上仍在继续。2016年，上海地方预算收入为6406亿元，绝对数字居全国首位，占上海国内生产总值的23%；相比之下，北京的地方财政收入占国内生产总值的20%，而深圳仅为15.6%。

因此，上海的高房价更像是历史遗留下来的问题。

毫无疑问，高房价会抑制创新。上海是制度完善过程中的一个试验场，几乎所有的制度套利行为都可以在上海找到它们的原点。上海有相当多的富人。很难估计像刘益谦这样通过投机倒把变成亿万富翁的隐形富人。在2000年之前，有多少人通过投机国债、外汇和股票发了财；在2000年之后，在商品房改革的浪潮中，有多少“非常成功的企业家回报”可以与简单的房地产投机相比？

1999年，中央政府出台了城市商品房改革措施，真正放开并提高了中国一线城市的房价，空房。也就是说，1999年，在上海呆了半年的阿里巴巴终于决定离开上海，回到杭州。

除了高租金，还有上海的“上海文化”，马云在与前上海市委书记谈话时特别提到了这一点。

20世纪90年代以来，上海凭借其地理优势、历史背景和税收优惠政策，成为许多跨国企业在中国的落脚点。包括阿里巴巴在内的许多中国企业当时都是通过在开曼群岛等避税天堂注册实体来成立公司的，股息税是一个主要考虑因素。

另一方面，在跨国企业多年来因双轨制奖金而提供高额工资的背景下，上海的年轻人(他们背负着沉重的抵押贷款)渴望成为前500名白领或外资企业的姐妹。这是一个很难深入研究的命题。毕竟，马云自己说，一个月赚100万元很开心，一个月赚超过10亿元很痛苦。

最近，我听到了一个有趣的故事——一个从美国藤条学校毕业的女孩在回家之前和同学在深圳创业，但因为父母让她留在上海，她“假装”迎合她，说三个月后她仍然会实现自己的梦想。三个月后，女孩改变了主意，决定留在上海。她还向家人要钱，并在上海的核心小资产阶级开了一家咖啡馆。

在股息税的帮助下，这在当时对上海来说是一个无助的举动。

实际上，“老工业基地”是当时上海的专有名词，用来形容今天的东部三省。除了上海，很难看到任何一个城市能够整合轻工业和重工业。20世纪90年代中国第一次供给侧改革使上海面临着产业结构的深刻调整，导致大量下岗工人得到安置。到目前为止，我们仍然可以看到上海十字路口的交通助理和上海地铁的正式安检人员。

在大量外资的帮助下，上海克服了“十大第一，五大倒计时第一”的困境，但代价是城市房价高企和产业结构锁定带来的后劲不足。

上海企业a股总估值为18.77倍，深圳a股为22.73倍。深圳非境内上市企业的估值更高，但这些都不包括在上述数字中。

千年前后，上海正式开始向多功能中心城市转型，并于3月21日开始调整产业结构和布局，成为国际经济、金融和贸易中心。上海的产业结构就像一个老管家。在上海市值最高的10家公司中，有6家是金融机构，其余是航运公司，如中远集团和上海港。

即使在当今上海最著名的互联网公司中，一个是给小白领送食物，一个是为小白领选择餐馆，一个是为小白领策划旅游，另一个是为小白领炒股。

然而，功能中心的最终结果必须是丰富他人和稀释自己。

上海没有创新精神吗？对于上海早期的市场化改革家来说，这个观点是个笑话。但是上海能成为未来的创新之都吗？产业结构能否调整，取决于上海是否仍需要定位为功能型城市。也许有一段时间，很难改变。