重粮集团转让旗下2房企 重庆国资退出楼市步伐加速

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9月18日，在重庆国有资产体系中的非房地产企业逐渐退出房地产领域的背景下，又有两家房地产企业在重庆证券交易所上市。

根据预先披露的信息，标的为重庆安坤房地产开发有限公司(以下简称安坤房地产)和重庆冠商房地产开发有限公司(以下简称冠商房地产)的100%股权及相关债权。转让方为宜欣房地产开发有限公司(以下简称宜欣房地产)，隶属于当地国有企业重庆粮食集团。

两家亏损房地产子公司的转让

根据工商登记资料，拟转让的安坤地产和冠商地产成立于2014年，位于重庆市垫江县，法定代表人均为张宁。这两家公司都是宜信地产的全资子公司，宜信地产隶属于当地国有企业重庆粮食集团。

根据重庆产权交易网预先披露的信息，2016年，安坤地产的营业收入和净利润分别为0元和负721.35万元；2017年前8个月，安坤地产的营业收入和净利润分别为0和负408.08万元；截至今年8月31日，安坤房地产的总资产和总负债分别为1.31亿元和1.23亿元。

冠商地产去年和今年前八个月的营业收入也为零，净利润分别为负509.72万元和负278.8万元。截至今年8月31日，冠商地产的总资产和总负债分别为9450.14万元和8285.94万元。

然而，两家公司转让的具体上市价格尚未公布。

记者还询问发现，宜欣地产本身已上市转让，转让标的为其100%的股权和144471.35万元的债权，上市价格为14.62亿元，但交易失败。

对于这个列表。中原地产首席分析师张大伟表示，目前房地产行业没有问题，所以这主要是政策引导的结果。

重庆国有企业退休房地产业务加快

在此次上市之前，重庆非房地产主业的国有企业已经拉开了退出房地产领域的帷幕，今年以来这一行动尤其加快了步伐。

2017年3月3日，重钢集团子公司李铎房地产有限公司转让重庆成康实业有限公司100%股权，收购方为中钢国际(000928，咨询股)。

4月21日，重钢集团上市转让重庆杜梅房地产开发有限公司100%股权和5645.98万元债权..

4月24日，重庆纺织控股(集团)有限公司转让重庆江夏合阳职业技术有限公司100%股权和202，179，100元债权。

3月17日和5月12日，新华书店集团在重庆通经龚浩土地有限公司、重庆通经文浩土地有限公司、重庆通经龙文土地有限公司上市转让其股份及相关债权

8月21日，重庆粮食集团的子公司重庆远大房地产开发有限公司在重庆证券交易所成功转让了其49%的股权和1.8亿多的债权。

早在今年5月3日，重庆市国有资产监督管理委员会就发布了《重庆市国有企业投资负面清单》，其中包括9个被禁止的企业投资项目，其中包括非房地产主营业务企业利用新收购土地进行的商业地产投资项目。

对此，易居研究院副院长杨红旭表示，从国有资产改革的角度来看，这主要是由于国有企业改革的指导思想。早在2010年，国有资产监督管理委员会就要求78家不以房地产为重点的中央企业退出。各地的房地产企业、国有企业也大致如此政策；第二，在地方国有企业的改革和重组中，涉及不同企业的剥离和重组。