楼市调控见效 15个热点城市同比涨幅全面回落

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9月18日，国家统计局2017年8月发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比增速均有所下降。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟昨日表示，8月份，在因地制宜的房地产调控政策的持续作用下，15个一线和热点二线城市的房地产市场继续保持稳定。从环比来看，新建商品房价格下降或持平；从同比来看，新建商品房价格涨幅比上个月继续回落，降幅在1.3个百分点至6.6个百分点之间。

9月18日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，在持续半年的严格调控下，15个城市终于首次经历了全面的下行调整。此外，一、二线城市调控后，三线城市和四线城市的去库存化明显加快。

在70个大中城市中，一线城市的房价环比继续下降，而二线和三线城市的增长率则略有下降。据初步估计，8月份，一线城市新建商品房和二手房价格环比下降0.3%。二线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.2%和0.3%，环比分别下降0.2%和0.1个百分点。三线城市新建商品房价格环比上涨0.4%，环比下降0.2个百分点；二手房价格环比上涨0.4%，与上月持平。

此外，一线和二线城市的房价同比涨幅继续下降，而三线城市的涨幅则有所下降。据估计，一线城市新建商品房和二手房的同比增长率均已连续11个月下降，8月份分别比7月份下降了3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品房价格同比增幅连续9个月下降，8月份同比下降1.6个百分点；二手房价格同比增幅连续7个月下降，8月份同比下降1.0个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格同比下降，分别比上个月下降0.3和0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进昨日在接受《证券日报》采访时表示，从房价上涨的城市数量来看，目前有46个城市在上涨，与之前的城市数量相比有明显下降。同样，房价下跌城市的数量也明显扩大，这充分表明8月份是积极实施稳定房价的良好体现。从房价上涨和下跌城市的具体数据来看，一些三线城市的房价涨幅相对较大，而一些热点城市的房价环比跌幅相对明显。

“自8月份以来，已有近15个三线城市和四线城市出台了具有约束力的楼市调控政策，这些城市并不像一线城市那样火爆。从调控趋势来看，预计9月份以后，受一、二线城市调控效果的影响，三、四线城市可能会出现一轮调控收紧，以避免这些城市的房价过度上涨。”张大伟说。