李从瑞：预计五年后 中国金茂将进入第一梯队

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本报记者周

最近，中国金茂(香港股票代码hk.00817)迎来了在香港证券交易所上市10周年。同一天，中国金茂控股集团有限公司(以下简称“中国金茂”)在北京举行了以“成为新城市”为主题的十周年庆典暨品牌复兴大会。中化集团董事长、中国金茂集团董事长宁、著名经济学家范刚、资深媒体人士杨澜出席活动，就科技与城市、经济与产业发展的关系进行了深入探讨和交流。

在新闻发布会上，中国金茂集团总裁李康辉表示，从城市发展的角度来看，中国金茂集团多年来进行了深入研究，认为同时满足以下四个条件:人口规模在1500万至2000万之间；城市国内生产总值超过2万亿美元，人均国内生产总值超过1万美元；未来，轨道交通将占城市交通总量的50%；具有国际导航功能的机场可被定义为“一线城市”。据预测，“中国一线城市的数量将从目前的4个增加到12个，而今天的一线城市——北京、深圳，将成为世界级的超级城市。”中国人口向大城市迁移的发展才刚刚开始，中国的经济才刚刚开始。”

然而，在中国经济快速发展的同时，也暴露出许多新的城市疾病。中国金茂曾与三联生活周刊联合开展了一项全国城市发展调查，发现它已成为一种新的城市疾病。究其原因，中国的金茂认为这是由于超前规划意识不足和规划理念落后造成的。

金茂大厦建于1998年，是中国第一座超过400米的摩天大楼。它拉开了上海浦东发展的帷幕，也是新中国国际一体化和经济崛起的里程碑。这种模式充分证明了中国金茂在城市规划中的超前性、系统性和前瞻性。

此后，中国金茂先后建设了7个具有自身特色的城市运营级项目，如“城市核心综合体”项目——上海明星外滩、“城市新城”项目——长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、南京青龙山国际新城、“特色镇”项目——丽江金茂谷镇。

李同辉特别强调，在城市建设中，未来中国金茂将通过“两个驱动、两个升级”实现绿色健康、科技智能、生产与城市一体化、配套设施便捷的理想城市蓝图，推动中国金茂作为“城市运营商”的定位不断落地。

李同辉还透露:“未来五年，中国金茂的版图将从现在的23个城市扩大到40个城市，签约金额将从500亿元增加到2000亿元，控股面积将从50多万平方米增加到200多万平方米。从开发销售、控股运营等维度实现综合实力，进入企业目标的行业第一梯队。”