深圳国地税举办千户集团税企沙龙 助力房地产企业发展

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中国经济网深圳7月19日电(记者杨阳腾)7月18日下午，深圳国税千户集团税务企业沙龙二期——房地产专题在南山区地方税务局举行。华侨城、招商局蛇口(001979)、申野集团、万科等2.4万户家庭及其成员企业的财务负责人参加了此次活动。

深圳市国家税务局联合举办的千户集团税务企业沙龙现场活动。鲁迅

本次沙龙由深圳市国家税务局、地方税务局联合主办，南山市地方税务局协办，讨论了如何防范和控制房地产企业的税收风险，交流了房地产企业的税收征管和税收政策，吸引了近百家集团企业的近百名代表。

据报道，在总部位于深圳的5.9万家集团中，有19家主要从事房地产行业，其中包括中国十大房地产集团万科、华润和金地。深圳华侨城有限公司总会计师贺海滨表示，千家万户的管理意义重大，对于深化纳税服务一体化，为国家和社会创造良好的税收环境，促进大企业持续健康发展具有重要作用。千家万户的管理加强了税务企业之间的沟通，极大地促进了企业的财务管理和税务管理，为千家万户传递了最全面的专业知识，使企业受益匪浅。

深圳市国家税务局副局长唐晓明表示，房地产行业的会计核算比较复杂，有很多特殊的税务处理规定。2016年，作为四大产业之一的营改增得以实施。由于企业对税收政策的把握不准确以及会计和税务处理之间的差异，企业容易积累税收风险。因此，税务机关希望通过税收风险分析、政策引导和风险预警服务，引导房地产企业完善税收风险内部控制和自我管理体系，不断提高自身的税收风险防控能力。

在税务企业集体座谈中，深圳市地方税务局副局长青香介绍了深圳市国家税务局近年来围绕千家万户开展的联合风险防范和个性化服务工作。青香表示，今后国家税务将根据大型企业的需求，定期以专题形式组织沙龙活动，有效发挥其作为加强税务企业间交流、控制税收风险、实现税收共治的平台作用，帮助企业实现更高质量、更高标准的发展，支持“粤港澳大湾区”建设。青香还介绍了深圳近七年来税收征管的现代化改革。青香表示，深圳市地税局深刻领会科技是第一生产力的根本本质，始终把信息化建设放在首位，有效改变了双方的税收环境，构建了数据管家模式，全面推进风险管理，实现了房地产全过程的数据管理。

招商局蛇口工业园区有限公司财务总监黄表示，此次沙龙活动是税务企业之间的面对面交流与沟通，解决了企业的诸多问题和困惑，对于今后加深对房地产行业税收热点问题的认识，提高税收管理水平具有重要意义。预计深圳国税将继续开展此类活动，引导和帮助企业更好地规范税收管理。

在解读房地产税收热点时，深圳市地方税务局、国家税务局和毕马威会计师事务所的三位嘉宾分别就房地产行业的税收引入、房地产行业“业务改革与增长”应注意的重点问题以及深圳城市更新的税收问题做了专题发言。在沙龙的互动交流环节中，2.4万户的财务人员和税务部门各业务部门的骨干以及毕马威的专家讨论了房地产企业最关心的话题。从“营改增”、土地增值税清算、财产税计算、发票开具等具体涉税问题，到深圳房地产市场特殊的城市更新和土地置换，从不同角度启发房地产企业对涉税问题进行更系统、更深入的思考，更准确地控制税收风险。

深野集团有限公司副总经理刘冲表示，希望深国税能在千家万户的管理上给予企业更多的业务指导和帮助，从而提高企业内部管理水平，更好地配合千家万户的工作。例如，建议今后可以更频繁地举办钱湖集团税务企业沙龙等活动，使税务企业之间的互动更加频繁，信息沟通更加顺畅，提升企业的纳税遵从能力。

如何为大型企业提供个性化服务，提高其遵守税法的能力，帮助供给方进行结构性改革，打造更能体现“深圳质量”和“深圳标准”的国际税收现代化体系“深圳版”，是深圳国税一直在探索的内容。

据悉，深圳国税将充分利用“互联网加”的思路，以前湖集团税务企业沙龙为平台，通过微信群和大企业的邮箱地址，推动大企业可能存在的或具有行业普遍性的涉税风险。同时，紧紧跟随国家税收征管体制改革，做好大企业个性化服务，确保大企业纳税服务准确到位，通过税务企业高层对话、复杂涉税需求响应和“一对一”服务联络，帮助大企业健康持续发展。