补民生短板还得加把劲 居民期待租房不再是权宜之计

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坚持住而不炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让所有人都能住、有地方住。

——摘自第十九次全国代表大会报告

朱，北京市通州区居民

期待租房不再是权宜之计

朱少彪来北京已经半年多了，搬了两次家，换了三次房间，但他还是很不舒服。

今年2月，朱晓刚刚抵达北京。像许多房客一样，他在地铁沿线找房子，最后在通州租了一套公寓。公寓在一栋管状建筑里。环境不好，租金也很便宜。对新来的人来说，这是个不错的选择。

后来，朱晓逐渐有了一点积蓄，想改善他的生活条件。碰巧这附近的房子比较新，附近有四五个房地产中介，所以他主动联系了中介，签了一份三个月的合同，三个月付一个，成功地在三居室里租了一个主卧室。然而，就在住了一个多月之后，我的麻烦来了。

一天晚上，朱晓家突然停电了。起初，他认为这是主线的失败。然而，供电公司发现，他家门口电表下面的电线都被切断了。从那以后，当停电时，他每隔一段时间就去拜访朱晓的家人。几天后，中介突然来找朱晓“交费”，但有些费用朱晓都听到了，有些则闻所未闻，比如他第一次听到的“公共认证费”。当朱晓说他不知道这些费用，付不起钱时，这位和蔼可亲的中间人突然变了脸色:“如果你不付，就走人！”接下来，中介不断打电话威胁朱晓，要他赶快搬走。

和朱晓一起搬进房子的另外两个房客直到两个月才搬走。之前5000元的房租和押金各损失了3000多元，但朱晓坚持了下来。当朱晓准备在合同到期时结账时，中介告诉他必须收回合同，于是朱晓用合同换了一张存款单。但当朱晓拿着这张存款单去找中介时，他们出于各种原因拒绝退还押金。最后，朱晓手里的合同不见了，也没有证据上法庭。考虑到他忙于工作，没有时间和中间人“浪费”，这件事后来就不了了之，押金仍支付给水漂。

朱晓租的房子月租超过1600元，上班需要50多分钟，这在经济上和时间上都是可以接受的。但是，这个房子还存在很多问题——木质隔断的隔音效果不好，所以我们早晚都要排队洗漱，新换的床垫有甲醛的味道，中介经常未经允许带其他住户去看房子。朱晓也想过向有关部门反映租房的这些问题，但他觉得如果整改，他可能有条件再租一套普通的房子。低收入的室友怎么办？

朱晓告诉记者，正规中介手中的优质住房价格普遍较高，而且代理费仍然很高；从陌生人那里转租的房子可信度有限，容易被黑人中介所利用；虽然直接出租房屋的交易成本很低，但首先，房屋很少；其次，如果你遇到一个难以相处的房东，房客的权益就无法得到有效的保护。当朱晓带着梦想来到北京时，他觉得自己对社区和城市的归属感在搬家的路上被浪费了。

现在，“租一套好房子”已经成为朱少彪工作之外的最大梦想。他希望租赁市场少一些常规，多一些透明，少一些寒冷，多一些温暖，少一些短视，多一些远见。让租房不再是权宜之计，让更多的人实现居住和生活的梦想。

深圳市龙岗区居民孙艺宁

我买了房子，期待着服务套餐

“有很多‘我不能事先放下手，后悔我的肠子’的经历，我现在买了这所房子。这个过程非常复杂。”尽管受到同学们的羡慕，但孙艺宁自己在买房问题上却相当矛盾。“有了自己的窝，快乐感增加了，但从24岁开始，他就面临着30年的抵押贷款，生活的许多方面都要重新规划，他觉得未来很不确定。”

孙潇毕业于北京的一所大学，目前在深圳的一家会展公司工作。刚开始工作时，我的月收入超过6000元，所以我不得不花4000元租房，每个月都要靠家人补贴一些生活费。作为独生女，父母觉得即使他们工作，也不能让一个女孩的生活条件太差。租房要靠近单位，交通方便，设施齐全。看来符合条件的单间至少要3000元。

工作两年后，孙潇和她的男朋友计划结婚。父母都敦促他们买房子。他们两个都来自工薪家庭，一个子儿也没存。他们的父母已经凑齐了200多万元。“几乎花光了父母一辈子的积蓄，我很不情愿。”孙潇说，租的房子旧不要紧，只要交通方便，生活设施齐全；然而，在买房时，我们不仅要考虑工作的便利性，还要考虑孩子将来上学的问题，以及房子的增值空房。

由于资金有限，他们从一开始就锁定了二手房。“离公司大约10公里，有一辆地铁巴士，这是底线。学区太贵了，比同档次的房子贵20%到30%；房子太旧了，在水电设施和物业管理方面存在各种问题。将来易手不容易。”孙潇说，经过许多波折，他们看中了这座75平方米的房子。尽管62000元的单价让居住在大陆的父母震惊，但也在预算之内。付了30%的首付后，他们可以简单地装饰一下。令他们真正下定决心的是，社区配套设施中有一所公立实验幼儿园，也是深圳的一所知名幼儿园，社区居民的成功率超过90%。

这对25岁的夫妇努力工作。“我们的月工资加起来是30000元，30年的贷款是300万元，每月的抵押贷款接近17000元。”孙潇坦言，压力不小。“每月还款额比我的工资多2000元。今后，我一定要认真计算和平衡今后的日常消费和重要家庭开支，不再随意花钱。”

如今，有了自己的房子，孙潇的生活方式与她的同学们大不相同。当她的同学们在聚会和唱k歌时，她大多回家做饭和看电视。她还经常邀请同学和朋友在周末聚在家里，“我觉得我是一个好厨师。”作为班里唯一在深圳有房子的人，她的两个房间和一个客厅已经被许多来深圳找工作的学生用作临时休息的地方。

这对年轻夫妇计划在10年内换房子。因为社区里只有幼儿园，附近没有好的中小学。孙潇希望他自己社区的教育条件能够得到改善。将来，孩子们可以就近入学。他们还期望城市公共交通、医疗保健和公园绿地的资源将更加平衡。“服务是配套的，买房的人可以安心享受生活，不再折腾；如果你买不起房子，租房子也不会影响生活质量。”