“抑制资产泡沫” 深圳房价环比九连跌说明了什么

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7月1日，深圳市国土资源委员会6月份发布的房价数据显示，当月房价为54492元/平方米，略低于5月份的水平。迄今为止，深圳房价已经连续9个月下跌。深圳房价的这一变化对国家房地产调控具有非同寻常的意义。

为控制一、二线城市的高房价，自去年9月底以来，许多城市出台或升级了限购、限贷等综合措施。这是中央去年7月26日提出的“抑制资产泡沫”的措施之一。同年10月28日，中央政府再次强调需要“集中精力抑制资产泡沫”。

根据国家统计局去年11月发布的数据，15个一线和热点二线城市的房地产市场迅速降温，房价走势明显稳定。与11月上半月相比，11月下半月，一线和热点二线城市9个城市新建商品房价格环比下降0.1-0.9个百分点。

国家统计局发布的这组数据与深圳房价走势一致。在深圳，本轮房价下跌发生在去年10月，也就是房地产调控力度加大的下一个月。

在去年12月14日至16日召开的中央经济工作会议上，再次明确提出“要防止和控制资产泡沫”，同时也提到要加快研究和建立基本制度和长效机制，遏制房地产泡沫，防止大起大落。“房子是为了生活，不是为了投机”也成为各地各部门出台房地产调控措施的重要依据之一。随后，12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“遏制房地产泡沫”。

今年4月6日，住房和城乡建设部、国土资源部联合下发了《关于近期加强住房和土地供应管理和调控的通知》，要求省级国土资源部门按照“五类”调控目标，加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施的监督和指导。人们普遍认为这个通知是正确的补救办法。把握住住宅用地的供求关系，辅以限购、限贷等措施，稳定房价的基础已经大大巩固。

通过对上述政策的梳理，我们可以得出结论，深圳房价从上月开始已经连续九个月下跌，表明目前房地产调控的定位是准确的。各地各部门围绕“房为民所住，不投机”的理念，出台了财政、土地、金融、税收、投资、立法等综合措施，并开始加快研究建立符合国情和市场规律的房地产基本制度和长效机制。

最后，深圳房价连续9个月环比下降对全国房地产调控的非同寻常的信号意义在于，目前的房地产调控走上了正轨，不仅抑制了房地产泡沫，而且没有大起大落。未来，随着这些调控措施的优化和升级，房地产市场将向世界呈现健康稳定的发展态势。