南京上半年新房成交量同比降五成 创下2011年以来新低

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根据南京网上房地产的最新统计，今年上半年，南京共售出3.73万套新房，与去年同期的7.59万套相比，同比下降了50%，房屋销售数量也创下了2011年以来的新低。

从销售情况来看，南京的大部分房地产都供不应求。今年上半年，共有84处房产开业，新建商品房约2万套，远低于去年同期。从交易面积来看，江宁和六合这两个非主要城市的交易量最大，分别为8239套和5646套，交易面积分别为943275平方米和548787平方米。其次是丽水区和栖霞区，分别售出5395台和4196台。根据月交易量，6月份，南京(不含丽水和高淳)的新房销售数量为6135套，较5月份的6095套增长0.65%，较2016年6月的10988套下降44%。

根据国家统计局6月中旬公布的70个城市的价格指数，南京市新房价格指数在5月份环比下降0.2个百分点，已经连续6个月下降。也就是说，从去年12月价格首次下跌到今年5月，环比分别下降0.1、0.2、0.1、0.2、0.3和0.2个百分点。从6月份的新房交易情况来看，可以预计，由于低价楼盘的大量销售，南京的新房价格将连续第七个月下降。

然而，一些购房者认为，新房价格逐月略有下降，这并不是目前南京楼市的真实写照。事实上，房价并没有松动，主要是由于限价令的实施，导致了全市许多地区的新房和二手房价格倒挂。此外，主城区的许多高价房产尚未进入市场。比如河西地区，一房难求，一些楼盘半年多没有开盘，导致南京的新房均价始终处于较低水平。

至于南京楼市的未来走势，业内人士大多认为，南京市政府调控楼市的决心不会改变，限购、限售、限价政策不会放松。可以预料，在未来很长一段时间内，这种持续下降的趋势将会持续下去。

与此同时，据了解，南京将继续增加新住房的供应，83个项目在下半年推出3万套住房。其中，7月份将有30多栋新建筑，房屋数量可能超过1万套。然而，由于供不应求，大多数项目仍然需要通过公证和抽签来出售。