机构：6月北京房贷市场成交量下滑15%左右

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中国证券报(记者于向明)3日，记者从房地产金融服务中介“贾伟安捷”获悉，6月份北京二手房贷款市场交易量较上月下降约15%。据观察，经过几个月的持续下滑，银行贷款环境的收紧和购房者的贷款需求使得交易量呈现进一步“降温”的趋势。

据分析，北京按揭市场成交量的下降主要取决于买家的心态。一方面，进入6月后，二手房网上签约量持续下降，仅一周就卖出约2000套，单日网上签约量低于500套，因此抵押贷款市场的成交量也处于较低水平。另一方面，目前北京二手房市场“买方”占主导地位，随着价格的稳定和下跌，一些买家仍处于“观望”阶段。

众所周知，目前各银行的贷款利率，尤其是第二套房的贷款利率，普遍提高了20%，从发放贷款到各银行贷款的速度相对较慢。因此，除了少数有经济实力的人选择全额支付之外，大多数买房的人通常都是旁观者。

“贾伟安捷”分析师指出，目前，包括北京在内的一线城市都呈现出买家不太愿意进入市场的趋势。在严格的调控和银行信贷紧缩下，市场的“低温”将持续到下半年的第三和第四季度，短期内不会出现大幅反弹。