房地产股拉升 万科A涨近4%

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证券时报网络。5月25日，

今天早盘，地产股走势良好。截至发稿时，万通地产、南国地产、*st Square会展等3只股票均出现了强劲的日涨停；万科a股上涨近4%；其他，大隆地产、大港股份、华远地产、空港股、广宇发展、金地、洪钟股份、京能地产等。紧随其后。

消息称，在统计局4月70日公布大中城市房价数据后的第一个周末，长沙、无锡、嘉兴、保定等地相继出台新政，房地产紧缩政策再次升级。值得注意的是，除了继续收紧限购等方面外，三地都采取了限购措施，保定市要求出让地块的期限为10年。据有关机构统计，截至目前，已有30多个城市开始限制销售。

此外，房地产服务提供商高力国际于5月23日发布了《中国房地产投资市场》报告。今年第一季度，中国房地产交易总额为53亿美元(约合365亿元人民币)，同比下降25%，环比下降62%。然而，该报告认为，第一季度交易量的下降并不意味着需求的减少，但由于出售的高质量房地产资产稀缺，许多业主倾向于继续持有它们，而不是出售它们。此外，内地房地产开发商在香港的投资趋势越来越明显，一季度投资同比增长213%，创历史新高。

中原地产首席分析师张大伟认为，限制销售的根本原因是房地产市场的去杠杆化。由于交易周期大大延长，高杠杆基金的成本很难进入。因此，买家必须分配资金给自己使用。

张大伟认为，未来销售限制有望迅速蔓延至三、四线，后续可能会有50多个城市实施销售限制。据中原地产研究中心统计，截至目前，已有30多个城市开设了限售房:成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、昌乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、Xi、济南、郑州、高碑店、芜湖、高碑店

(证券时报新闻中心)