融创孙宏斌：房价跌不了30% 无意于金科、乐视的控制权

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人民网海5月23日电(徐谦)今天，融创在内地举行了首次年度股东大会。融创董事长孙宏斌就市场对加入金科、乐视的兴趣以及房地产市场的未来趋势发表了看法。

在投资乐视和金科时，孙宏斌坦言自己并没有寻求控制权:“我们对乐视和金科的投资逻辑还是一样的。首先，它不会寻求控制乐视，也不会收购乐视；第二，没有计划利用金科作为实现a股上市的平台。”

房价不能下跌30%

孙宏斌表示，期望房价在未来飙升是不现实的。当然，十年后它可能会飙升，但两三年的监管会让你无法上升。

在股东面前，“公司能抵抗房价下跌30%的极端情况吗？”。孙宏斌回答:“房价不能降30%。如果他们下跌30%，我们(房地产公司)都会死。你不必考虑它。”

自去年底以来，孙宏斌对此次房地产调控非常重视。去年年底，他曾表示，“我们不能过分重视房地产调控。”在本次股东大会上，孙宏斌再次强调，监管力度越来越大，今后还会继续加大。

不过，孙宏斌也安慰了在场的投资者。他认为融创通过并购很好地控制了土地价格。他说:“地价合适，什么都合适，地价不合适，什么都不合适。”

事实上，就在股东大会之前，融创以102亿元的闪电般速度，以每平方米4340元的底价收购了天津著名的未竟项目姚兴五洲。

“你想控制什么？”

融创与金科之间的“股权之争”立即引发了最激动人心的故事。对于投资金科的最终目标，孙宏斌回应道:“金科的投资逻辑是普通的金融投资。如果价格在未来合适，并不排除增持的可能性，但如果价格被高估，可能会卖出或卖出。”

孙宏斌也直言不讳地表示，金科不打算通过这条曲线回归a股。他说:“目前还没有借壳回到A的想法。将来港股一定是a股，回归a股是没有意义的。”

对于乐视的投资，孙宏斌在讲话中更加谨慎，他明确表示“没有考虑投资乐视。”

面对乐视的各种危机，如手机业务的冲击。孙宏斌还认为，乐视目前存在三大危机:决胜、管理不善和创始人贾悦婷的人事变动。他强调:“乐视有没有前途取决于老贾(贾月亭)的变化。”

与此同时，与投资金科一样，孙宏斌再次强调，融创没有争夺乐视控制权的意图，其回应是“你为什么想要控制权？我很忙。我代替不了老贾。

当股东们问及融创对乐视的长期预期时，孙宏斌表示:“作为一名投资者，做好治理结构和管理是很自然的。这是一个关于合同写作的共识，这对双方和股东都有好处。事情，希望大家可以放心。”