建行：尽可能支持自住及改善性住房贷款需求

本篇文章1851字，读完约5分钟

我们的记者杨洋

3月31日下午，建行在北京召开2015年经营业绩新闻发布会。同一天，国务院发布了《关于2016年深化经济体制改革的意见》，其中提到“以满足新市民住房需求为主要出发点，推进住房制度改革”。那么，房地产信贷政策会相应调整吗？

对此，建行行长王祖继告诉记者，今年房地产市场更加复杂，我们将加强客户名单制度和区域管理，落实国家房地产调控政策。

在此次新闻发布会上，除了房贷问题，建行还回应了社会关注的资产质量、风险管理和“营改增”等热点话题。

尽可能支持自我职业

和改善对性住房的需求

“尽可能支持个人客户对自有住房和改善住房的贷款需求。”王祖继在回答记者关于银行按揭政策的问题时说。

根据建行刚刚披露的年报，截至2015年底，建行个人住房贷款余额为27738.95亿元。对此，建行首席财务官许一鸣表示，建行个人住房贷款余额和增幅继续保持行业第一。

记者发现，与2014年相比，建行个人住房贷款余额增加了5200亿元，增幅约为23%。与2014年相比，增长率持续上升。

具体投资方面，建行在年报中披露，2015年个人住房贷款业务支持了人们合理的住房消费。

在大力支持个人住房贷款的同时，建行的房地产开发贷款也在进一步压缩。根据年报数据，2015年开发贷款比上年减少569.86亿元。

"我们认为房地产风险是最重要的风险."王祖继说。事实上，有效控制房地产贷款风险是建行持续增加投资的关键因素之一。根据年报数据，我行个人抵押贷款不良率仅为0.31%，高于2014年，但仍远低于其他个人贷款业务。

对于今年的计划，建行表示将巩固和提升个人住房贷款的传统优势。

许一鸣强调，建行房地产相关贷款风险可控。年报数据也支持这一点:房地产不良贷款率从2014年的1.10%上升到2015年的1.23%，但不良贷款余额大幅下降。

尝试化解风险

“我们已经尽了很大努力来化解风险。”建行副行长杨文生表示。

截至去年12月31日，建行不良贷款余额为1659.8亿元，比上年增加528.09亿元；不良贷款率为1.58%，比上年上升0.39个百分点。也是在2014年之后，建行的不良贷款率再次超过1%，增速也比上年明显提高。

记者了解到，建行对重点行业、地区和产品进行了专项风险调查。

对此，建行表示，已掌握风险演变规律，提高化解风险能力，创新风险处置模式，采取更加积极主动的措施，建立风险管理长效机制。

特别值得注意的是，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区和东北地区的不良贷款余额和不良贷款率都在上升。一些地区的不良贷款大幅增加。其中，环渤海地区不良贷款率从2014年的0.66%上升到去年的1.27%。与2014年相比，珠江三角洲地区的不良贷款率上升了0.75个百分点，达到2.11%。

建行对不良贷款增加做出了一些判断。不久前，建行董事长王洪章表示，保持资产质量稳定的压力很大。高杠杆率和产能过剩是结构性改革的关键领域。产能过剩行业占用银行业大量信贷资源。随着国家努力降低产能和清理“僵尸企业”，银行业的资产质量面临更大压力。

那么如何防范和化解风险呢？以产能过剩行业为例，早在2014年，建行就将钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、造船等产能严重过剩的五大行业和焦化、铁合金、电石、钢铁贸易、煤炭贸易等风险突出的行业列为重点压缩控制行业，并严格实施列表管理。

据王祖继称，这一领域的信贷余额持续下降。建行年报数据也反映了这一点:产能严重过剩的五大行业贷款余额为1302.59亿元，比上年减少35.63亿元。

对于上述企业来说，建行并不是一面倒的“一刀切”。王洪章最近表示，我们一直认为夕阳产业中有朝阳企业，即使是产能过剩的行业，我们也有压力，其中我们一直支持他们兼并、整合、做大做强。同样，在许多情况下，适当的产品和适当的风险缓释安排不仅可以满足客户的融资需求，还可以规避周期性的行业信用风险，如贴现、100%融资融券等低风险业务。

“营改增”的影响

主要看税基调整

今年3月，国务院常务会议全面审议通过了“营改增”试点方案，明确从2016年5月1日起全面启动营改增试点，覆盖包括银行在内的金融业。

“阵营改革”将如何影响银行的利润？在回答这个问题时，王祖继表示，这主要取决于税基的调整幅度。

税基是税基的缩写。它有两层含义:它是某一税种的经济基础，也可以指计算已纳税额的基础或标准。

他透露，对于金融业来说，改革阵营中还有很多内容。两会期间，有关部门表示，总的来说，经过“增、改、增”之后，税收负担是平、减的。