北京二环某楼盘半价销售 购房者5点排队抢房3人轻伤

本篇文章1464字，读完约4分钟

近日，《证券日报》获悉，位于北京市东二环朝阳门的北京客栈项目低价开业，其销售单价几乎与燕郊高端项目持平。据报道，开业当天就推出了30套，200人抢购，甚至造成了三人轻伤。

半价销售公寓被抢

据《证券日报》记者采访，买下北京客栈项目的陈女士直言不讳地对记者说:“我真幸运，终于抢到了房子，我悬着的心掉到了地上。”据陈女士说，她早上5点就来排队，担心自己无法选择房间。幸运的是，号码安排得很早，我没有错过机会。“现在房子有一天要定价了。我真的很担心，如果这次我不能选择它，我就不知道下次要花多少钱。”。记者发现，很多买家都有陈女士的想法。现在市场繁荣，这让买家担心他们的钱跟不上不断上涨的房价。王先生没有选择去那所房子，他告诉记者:“房子实在太少了。我本来想买两套，但没打一轮就破产了。我只能希望开发商下次能再次推出住房，我不知道价格会是多少。

记者从周边项目了解到，北京客栈项目的低价是导致购房者抢房的一个重要因素。以燕郊的榕树湾为例，该项目比朝阳门的北京客栈提前一天开业，两个项目的价格其实非常接近。燕郊榕树湾的开盘价为22000元/平方米，而朝阳门二环路北京店项目的开盘价也是45000元/平方米。然而，第一层是买的，第二层是给的，开发商给的是全套精装本。每平方米的实际价格和燕郊的差不多。

然而，这两个项目的位置非常不同。不考虑其他项目因素，北京目前的地价比燕郊高N倍以上。门头沟、大兴、通州的地价已经达到47000元/平方米，这是北京客栈精装房的现价。记者参观了融创大使馆一号院，该院与北京饭店位于同一地点。目前，该项目价格约为12万元/平方米，是北京店价格的三倍。在项目附近的朝阳区，二手房价格也需要7-8万元/平方米，差价也高达2倍。

另一位业内人士表示，这一地区的土地预计价格远远超过北京客栈目前的售价，而随着未来北京国际大都市的发展，北京核心城市空.的价格涨幅将会很大

随后，记者从北京店销售员王毅处了解到:北京店的一套公寓总价格约为300万元，面积约为70平方米，单价约为4.3万元/平方米；因为你买一层楼，免费得到一层楼，所以每平方米的单价在2万元以上，非常适合刚在北京核心区落户的需求。

许多因素促进了房价的上涨

住房和城乡建设部部长陈出席了第四届全国人民代表大会。他说，住房和城乡建设部密切关注近期一线城市房价的变化，“北广深”四市正在努力稳定市场。他对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。在被问及如何应对近期飙升的房价时，陈部长表示，住房和城乡建设部正在与北方的四个城市广州和深圳进行密切沟通。这四个城市承担着调控主体的责任，并在尽力稳定市场。

在一、二线城市引领全国的背景下，被称为楼市风向标的北京房价开始蠢蠢欲动。北京的平均交易价格达到了34704元的历史高点，比上个月上涨了9.5%，比去年同期上涨了26.4%。然而，根据中国指数研究院的数据，在四个一线城市中，北京落后于深圳、上海和广州。数据显示，深圳新建商品房价格同比上涨52.7%，其次是上海，同比上涨21.4%；北京排名第三，同比增长11.3%。南方的价格上涨带来了北京房价的“飞行模式”，北京的学区房每平方米售价达到46万元，这更令人震惊。

北京中原地产首席分析师张大伟表示:“以前，北京房价之所以领先全国，是因为资源等方面的集聚效应。”不过，北京目前的房价表现不如上海和深圳。”根据中原数据，北京楼市的库存已降至6.25万套，比2015年1月的7.7万套减少了1.5万套。许多业内人士指出，以这样的速度，供需矛盾将推动房价持续上涨。