港媒称张家口楼市低迷：政府严格限购遏制借冬奥炒房

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据香港媒体报道，mainland China一些主要开发商已悄悄在张家口部署，张家口位于北京西北190公里处，将与北京一起举办2022年冬奥会。

根据香港《南华早报》网站11月22日的报道，在张家口宣布将主办2022年冬奥会之前，很少有开发商把这个城市作为他们的主要目标。但是宣布之后，一切都变了。

据报道，这些开发商当然希望将于2019年通车的北京至张家口的高速铁路能给怀来带来繁荣。

然而，开发商的投资热情尚未给这一地区的房地产市场带来繁荣，主要是因为中国监管当局采取了严格的措施来遏制房地产投机者的涌入。

据报道，自5月底以来，非本地买家只能在怀来和崇礼市区购买一套住房，这意味着北京周边所有主要城市都实施了限购政策。

当地一家房地产经纪公司的经纪人李周告诉记者，限购政策颁布后，交易量大幅下降，房价根据具体位置呈现持平或下降趋势。

这个地区的新房价格约为每平方米14000至18000元，二手房价格约为每平方米12000元。然而，也有可能找到每平方米10000元以下的大房子。

李周说:“冬奥会场馆宣布后，房价每平方米上涨了2000元至3000元，但这种趋势并没有持续下去。目前的价格不如那个时候。”

据报道，鉴于市场供应充足，不仅国内开发商，还有更多的本地开发商都在寻求利用冬奥会的商机，李周表示，她还没有看到上升趋势。

但是她充满了希望。她说明年春天房价会上涨，因为“冬天总是一个淡季。”

根据当地房地产网站的数据，11月份张家口房地产项目的电话咨询数量较上月下降了60%。根据网站，这是由于冬天的到来。

据报道，建筑项目在冬季被关闭，所以在此期间没有太多的新场地进入市场。

据该网站分析师介绍，今年10月，碧桂园(港股02007)售出100多套住房，平均价格为每平方米9300元，而其他项目售出的住房不到100套。

他表示，全国开发商对张家口的兴趣主要取决于他们对“环北京”概念战略重要性的信心。《熊安新区规划》和《京津冀一体化发展规划》的发布，进一步推动了“环北京”理念的发展。

根据这份报告，北京周边21.6万平方公里的区域拥有1亿多人口，国内生产总值(gdp)超过6万亿元，成为中国仅次于珠江三角洲和长江三角洲的第三大经济引擎。

据报道，备受期待的北京至张家口高速铁路将进一步促进该地区的未来发展。