孵化百天的项目 缘何成为房地产行业的“网红”范本

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杀狼獾，七夕单身，烘焙活动，设计分享会...

开业仅4个月，东园d7原聚集地就举办了300场社区活动，业主们热情高涨，近2万人参加了活动。

喝咖啡，聊天，看书，听讲座，插花，交流生活经验…

不经意间，原来聚集的地方变成了“净红”，每个人都在这里找到了生命中“失落”的美。

扩大社区能量

今年6月23日，中国第一个交付社区——原采集场线下实体——的社区空室在重庆东源D7区隆重开业。这是东源地产继“孟桐爱孩子、邻里友爱、其乐融融、家庭幸福”的子品牌之后，在社区运营领域的又一次跨越式升级。这也标志着该企业逆潮流而动，凭借卓越的社区运营能力，在迎来社区发展里程碑的同时，再次用差异化战略巩固了竞争力的护城河，为下半年房地产行业的创新转型提供了一次示范探索。

正如东源地产集团董事长罗韶颖所说，东源的每个社区都有很多资源，其中充满了人才、有资源的人、有时间的人、老人和孩子，包括活跃的失业者。在过去的模式中，他们的时间和才能没有得到充分的分享。“我们能设计一种产品来增强社区中所有人的能量吗？我认为有机会。”

因此，最初的聚集场所出现了。通过建立一个有温度的社区，创造了一个新的社区精神家园，给业主带来了有营养和有价值的社区生活。同时，通过引入和创新物质基础的运作和资源，积极探索社区运作的新闭环，努力发展和形成自己独特的社区运作体系，成为参与者展示和交流的客厅、学习教室和舞台。

然而，那些因为忙碌的工作和生活被扼杀而忽视了自己生活的美丽的主人显然非常期待这样一个舞台。

d7原来的聚会场所只开放了100多天。已经建立了4个网上微信群和57个兴趣小组，活动非常活跃。大群体平均每日信息含量为500+以上，平均兴趣群体为200+以上；在过去的四个月里，在原来的聚会场所举行了300场社区活动，近2万人参加了这些活动。

d7原聚集地的情况使东源建设和谐“小社会”的初衷一步步变为现实。

让有趣的灵魂相遇

“有趣的灵魂终将相遇”——这句话是原聚集地的口号，也道出了原聚集地背后的本质。

长期以来，东源一直在寻求设计一个良性的生态系统，让业主真正喜欢住在东源的社区。这种独特的群落生态系统也是东源群落与其他群落的最大区别。

原聚集地的初衷在于资源的嫁接和聚集，居民共享的精神引导等。，以及重建基于现代邻里关系的理想国家。因此，原来的聚会场所不仅为主人提供了一所房子，还提供了另一种或无数种生活的可能性。与社区互动不仅是一种物质的空空间存在，也是一种奉献的生活分享；这是一种有趣的生活互动；这是一种爱的生活分享；它是每个人的家，是东源社区品牌精神的落地和延续。

当进入d7最初的聚集地时，我首先看到的是最初那个胖乎乎的馆长——一只可爱的猫。

原来胖乎乎的原来是一只流浪猫，一个好心人一直在喂它。原聚会场所的工作人员得知后，采用了原来的胖乎乎的。从那以后，最初的胖乎乎的猫开始了它成为最初聚会场所的管理者的那一天。每当有客人进来，袁都会带路并陪他们参观，非常称职地扮演(港股00001)的策展人和形象代言人的角色。

目前，前者的三个主要运作方向是亲子、生命美学和戏剧。所有的活动都是由原聚昌的y.o团队(袁组织)策划和设立的。Y.o团队由东源发起，由原聚集场所的员工和业主组成，负责原聚集场所的情绪维护、社区服务、活动支持等工作。

杀死狼人是现在年轻人最喜欢的游戏。原来的聚集地第一次组织了社区狼人屠杀，一个年轻的朋友特地从垫江赶回江北参加第一个晚上的狼人屠杀！虽然他迟到了半个小时，但他所有的朋友都耐心地等着他的到来。因为一个喜欢的游戏，彼此不熟悉的人团结起来，一起度过一个有趣的夜晚。

七夕节对单身的狗来说是悲惨的一天。原来的聚会场所专门组织了七夕单身派对，受到了大家的广泛好评。生活充满了无限的可能性，但有时它只是缺少机会，对吗？

原来聚会的地方还举行了一个“无聊、无聊、无意义”的三无家长聚会，里面充满了无聊、无意义的游戏，但却让全家人玩得很开心。其中一个叫做分离红豆和绿豆。一个大眼睛的姐姐可能在摘绿豆的时候睁得太大了。结果，她的隐形眼镜掉进了红豆和绿豆的碗里，她的生活充满了惊喜。

……

自d7原始聚集地开业以来，最值得骄傲的数据是业主自发组织的活动比例高达40%。

最初的烘焙活动已经举行了第二次。发起这一倡议的业主罗女士说:“厨房里的人有限，不能共享。这种活动特别好。我希望继续下去，并为社区中热爱烘焙的人们提供这种服务。平台，结识更多志同道合的人，除了互相学习和交流，还可以一起分享好的甜点。”在未来，面包店的饼干将作为原始咖啡的特殊甜点出售。罗小姐说她很惊讶。最初的聚会平台让全职妈妈们对创业感到有些兴奋。

业主韦嘉是“自然健康工作室”的创始人。她带着邻居制作健康环保的手工肥皂，度过了一个愉快的下午。她希望每个人都能通过这次活动相互了解，因为他们都生活在同一个社区。“我想我们是朋友和家人。我喜欢原来的聚会场所，它拉近了邻居之间的关系。住在这个社区里，人们会感到非常温暖和安全。”

在最初的聚集地有一个共享图书塔，刘波是最古老的捐赠者之一。他认为:“努力生活，不辜负每个人的好奇心和热情，就是尊重生命。最初的聚会场所就像每个人的公共客厅。我愿意把带给我的感动和收获传递给每一个来到这里的人。”

去年10月，一位设计师业主为d7筹备了一次设计交流会议，邀请了丹麦领事馆大使、重庆设计师协会等专业人士，将家装设计课程带到了原来的聚会场所，激起了重庆设计界专业人士的热情交流，呈现了一场深思熟虑、趣味盎然的聚会。

有许多类似的故事。东源的拥有者既是参与者又是发起者，对社区的改变做出了真正的贡献。

中国传统文化一直重视邻里关系。儒家经典《左传·殷公六年》中甚至有一句话:“仁者善邻，为国之宝。”-把好邻居提升到很高的位置。然而，在现代社会，人与人之间的关系越来越莫莫，一个社区可能已经有10多年没有邻居的名字了，这也让人们向往“邻居面对面，鸡犬相闻，守望相助”的桃花运。

很难知道什么容易做，但它往往只是一小步。原来的聚会场所正好弥补了这一不足，让更多的业主走出家门，主动参与社区建设，分享生活经验，交流兴趣和经验，让生活变得生活化，让社区回归温暖。

原来的聚会场所不仅是社区的邻里中心，还是文化交流的平台，也是一个生活共享的房间。随着它的出现，整个社区真正走向了“社区人人”的愿景，即“邻里相视，鸡犬相听，守望相助”。