中粮地产收购大悦城 中粮集团地产板块整合大幕拉开

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经济观察网记者张亚男

中粮集团房地产业务整合的帷幕拉开了。

8月21日晚，中粮地产(000031) (000031.sz)和欢乐城地产(00207.hk)这两大中粮旗下房地产上市平台联合发布公告。

公告显示，中粮地产正在进行的重大资产重组的初始交易计划为:中粮地产向中粮(香港)有限公司或中粮集团有限公司下的其他关联方发行股份和/或支付现金购买资产；

基础资产初步确定为久益城地产的控股权或持有久益城地产控股权的股份公司；

标的资产的具体范围尚未确定，可根据交易进度进行调整。

目前，中粮集团通过其全资子公司中粮(香港)间接持有欢乐城地产66.76%的总股本。

中粮地产的主要业务范围包括住宅地产、工业地产和部分自持物业的运营，而欢乐城地产以欢乐城品牌城市综合体的开发、运营和管理为主要业务方向。

2014年，中粮集团被国务院国有资产监督管理委员会评为首批国有资本投资公司改革试点中央企业；2016年，经过长期酝酿和实践，中粮集团完成了国有资本投资公司改革方案等重大政策配套，重点建设18家专业化公司，使其成为自主经营、自主风险、核心竞争力强的市场主体。

欢乐城地产表示，此次交易后，整合中粮地产和欢乐城地产核心业务，整合国内外的专业化地产公司将成为八路军的中流砥柱，实现资产专业化、经营专业化、管理专业化、业务聚焦、规模扩张和利润优化。通过此次交易，中粮地产和欢乐城地产将在住宅和商业领域优势互补，充分发挥协同效应。双方在融资、市场、人才、土地收购和品牌等方面的深度融合有利于激励机制的完善和运营效率的提高。此次交易不涉及两家上市公司层面的重大人事调整。

重组后，中粮集团将继续通过中粮地产间接持有欢乐城地产的控股权，欢乐城地产将成为中粮地产和中粮集团的子公司。

目前，中粮集团持有中粮地产45.67%的股份，是最大股东。

《张亚男经济观察报》编辑

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