第一太平戴维斯：琶洲写字楼市场将迎来密集交付

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文本/胡天翔

日前，房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)发布了2017年第二季度广州房地产市场研究报告，报告显示，随着两个新项目的交付，市场新增供应面积约14.1万平方米，广州甲级写字楼存量上升至489万平方米。受此影响，空写字楼的入住率环比下降0.6个百分点，至13.2%。租金环比上涨0.7%，至每月每平方米157.30元人民币。

就地区而言，越秀区租金环比小幅上涨0.1%，至每月每平方米119.6元，空购房率环比小幅上涨0.1个百分点，至7.7%；天河北路的租金较上月上涨0.5%，至每月每平方米155.07元人民币，空购房率较上月下降1.1个百分点，至4.1%；珠江新城交付了一个项目。该行业整体平均租金环比增长1.1%，至每月每平方米177.71元人民币，入住率下降1.4个百分点，至13.4%。受新项目进入市场的影响，琶洲空的入住率环比上升0.1个百分点，至33.4%，而租金保持在每月每平方米117.0元。

第一太平戴维斯研究报告指出，琶洲电子商务总部集聚区的所有办公项目预计今年开始建设，琶洲办公市场将迎来密集交付。“下半年，琶洲地区将再建一座办公楼，总建筑面积约12万平方米。一方面，大量的供应会加速地区的发展和商业氛围的凝聚，另一方面，也会给地区带来竞争和消化的压力。”