城市更新，应该新在哪里？

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它不仅是城市名片的代表，也是经济符号的体现。在中国城市化的背景下，现代城市也正经历着从孕育到成长再到成熟的过程。以上海这样的超大城市为例，面对产业调整和经济转型，如何振兴成熟城市，甚至成为拉动经济的新起点，已经成为中国乃至世界的一个一致问题。

在这种背景下，城市更新一词逐渐进入人们的视野。城市更新起源于20世纪的欧美工业国家。主要是因为第二次工业革命极大地促进了城市经济和人口的快速增长，城市土地资源稀缺，城市居民开始向郊区迁移。人口的分散使城市的中心区域失去了经济活力，无法承担城市领导核心的重任。为了恢复城市的活力，吸引回归城市的人口，振兴经济和文化的发展，二战后欧美国家开始了大规模的城市更新计划。

中国的城市更新已有60多年的历史。在陈占祥、吴、、张平舆、、于进等各界人士和政府的推动下，城市更新逐渐成为新时期经济升级和发展的生力军。以上海为例，作为城市更新的一部分，文化创意产业已经成为中国创意产业发展最快、综合实力最强、产业形态相对成熟的城市之一。文化创意产业也成为上海应对国际金融危机、提升创新活力的新增长点。

既然城市更新如此充满活力和魅力，那么城市更新应该是新的吗？新词语的核心是人类的创造力，是人类创造力的最大发挥。

市区重建个案

上海第四机床厂

20世纪初，中国民族工业短暂复兴。1925年，恒信机械厂成立。它是上海第四机床厂的前身。半个多世纪以来，一个人口稠密、功能完善、经济基础雄厚的现代化城市围绕着这个工厂发展。随着中国产业升级，落后产能将被淘汰，上海第四机床厂已逐渐退出历史舞台。走进废弃的旧厂房，光线肆无忌惮，斑驳的墙壁，清晰的结构线条和生锈的旧物件都传达了那个时代的力量和禀赋，隐约反映了那个时代的荣耀和梦想。

当帕尔米里集团第一次震惊乐都时，它被这座历史建筑所吸引。帕米尔集团董事长谢广平表示:过去的辉煌历历在目，因此我们不能就这样让它被抛弃。她为人民和上海做出了贡献，是见证上海发展的老前辈。我们有责任振兴她，给她新的活力。因此，围绕上海第四机床厂，一场承前启后的活力接力赛正式上演。2017年，上海第四机床厂迎来了新千年的重生，正式更名为帕米尔鲁勒都。

帕米尔鲁乐都位于上海市松江区乐都路530号，占地约130亩，建筑面积约11万平方米。将建成以智慧城市产业为先导、文化创意为核心的闭环产业生态链。通过四大产业中心，如制造中心、创新中心、企业中心和总部中心，它将创建一个企业孵化、创新实践、加速发展和行业领导者。同时，还配备了人才公寓、精品商务酒店、文化art/きだよ 0号房和休闲商务设施，形成了集商务孵化服务、智能技术创新和智能生活体验于一体的智能科技产业社区。

帕米尔鲁杜立足自身定位，结合松江区“十三五”规划和上海松江科技创新走廊空 g60布局，大力打造智慧产业上下游产业链，打造松江区新的经济发展引擎。

城市变迁的过程是时代发展的轨迹。虽然它是无声的，但却是深刻而有意义的。只有通过不断的传承，时代的步伐和历史的脉络才能得到完整的保存和延续。作为工业辉煌和经济转型发展的见证，独特的时代符号和历史文化氛围将永久保留在音乐之都皮米莱路，成为不可磨灭的记忆符号和历史文脉传承的新载体。

因此，帕米尔鲁都从产业转型升级、城市功能提升、区域形象提升、历史人文传承等方面完成了新时期城市更新对旧建筑生命力的延续。，使旧建筑能够焕发青春，在新的千年里继续写出精彩的作品。

城市更新有什么新内容？它是人类创造力对城市内生可持续发展的新诠释，是经济转型下新兴产业的支撑和承载，是优秀历史文化和城市活力的新延续。

帕米尔，城市更新的实践者

上海皮米莱投资(集团)有限公司是一家综合性投资集团公司，拥有20多家全资及控股子公司。其业务涵盖房地产、工业和金融三大领域，以工业为主，支持城市功能，为城市有机更新和生产与城市发展一体化提供一体化运营解决方案。目前，已形成工业园区、总部综合体、旧区改造和特色镇四大系列项目。随着中国城市发展新常态和新型城镇化的快速推进，帕尔迈来集团立足上海，布局全国，通过产业推动城市创新带动发展和经济转型升级。