8月北京二手房成交量环比增长7.7%

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据统计，8月份北京二手房成交量为7712套，比上个月增长7.7%。业内人士对二手房成交量环比增长所代表的信号有不同看法。有人认为，这意味着北京二手房市场已经稳定在一个低水平，并正在见底；其他人认为这样的小幅增长是没有意义的。

据中原地产研究中心统计，经过连续四个月的快速下行调整，北京二手房交易量在8月份基本见底，截至31日已签约7712套，为7月份近三年来的最低水平。连锁研究所的数据还显示，8月份北京连锁住宅交易量增长2.4%，同比大幅下降78.8%，交易量稳定在较低水平；北京连锁住宅二手房平均交易价格环比下降2%，比7月份高出1.7个百分点，交易价格跌幅扩大；北京链家二手房平均上市价格环比下降0.58%，这一指标已经连续四个月下降，卖家的上市价格持续下降。

据叶巍我爱我家集团市场研究所统计，5-6月份市场实际交易量已跌至谷底，7月份以来经纪机构实际交易量出现反弹。7-8月份市场实际交易量连续两个月呈上升趋势，但幅度很小。

中原地产首席分析师张大伟认为，作为一个拥有2000多万人口的城市，二手房占据了90%的房地产市场，8000套以下的交易量历来被低估。在这种情况下，市场只需要存在，所以交易量不太可能继续下降。与此同时，就目前的市场而言，一些二手房的价格已经比最高点降低了近20%。在这种情况下，对于一些只是需要它的人来说，进入市场的意愿逐渐增强。此外，经过连续五个多月的楼市调控，市场逐渐适应了各种初始政策不断出台后的政策。随着政策进入稳定的周期，市场继续下跌空小时，预计后续市场将继续在低水平运行。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖也认为，7月份北京二手房市场继续保持低位稳定趋势，网上签约量和成交价格与7月份基本持平，整体市场已进入见底稳定状态。然而，随着7月中下旬以来实际签约量的小幅增加，北京二手房市场仍显示出一些回暖的迹象，但随着政策的不断调控，回暖的幅度将是有限的。与2016年的高水平运行相比，北京二手房市场仍将处于低水平运行和整体稳定状态。