定义住宿新形态 “簇盟”打造资本新风口

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中国精品设计酒店联盟在广州启动

定义一种新的住宿形式“集群联盟”，并为资本创造一个新的出口

7月28日，中国精品设计酒店联盟发布。中国精品设计酒店联盟，简称“集群联盟”，由10个精品设计酒店品牌联合发起，汇聚了一批酒店经营者、设计师、旅行者、收藏家和it人士，旨在打造“中国最具特色的设计酒店聚合体”。目前，它在中国拥有11个品牌和28家著名的精品设计酒店。

作为“中国最具特色的酒店设计聚合物”，这是集群联盟成立以来的首次新闻发布会。现有酒店成员包括广东南昆山渡水生态度假村、杭运河雪佛莱酒店、左友客、别墅、汉社(国际)、康腾营地、青岛公社、广西德田老木棉、南京季华、成都都江堰江南忆庄园等。

自2016年以来，中国的“全球旅游时代”全面崛起。据估计，到2020年，中国精品设计酒店的市场规模将超过600亿元。精品设计酒店的市场影响力和消费者关注度正进入蓬勃发展阶段。

“集群联盟”的发起人之一、康腾营首席执行官唐认为，精品旅游的核心在于发现、创造和改变。在全球旅游时代，“去那里”和“做点什么”是新趋势，创新的住宿形式是精品设计酒店的使命之一，也是“集群联盟”成立的初衷。

精品设计酒店国家标准即将发布

“集群联盟”的联合创始人之一、杭州运河雪佛兰酒店总经理康表示，“集群联盟”定位为服务于精品设计酒店整个产业链的联盟，其在线平台“meethotel”也是提供完整供应链服务和行业信息的综合平台。

据悉，“集群联盟”目前已经联合了一批国内最具代表性的精品设计酒店品牌，希望共同打造一个具有创新和发展价值的精品设计酒店资源整合终端，服务终端消费者享受全球精品设计酒店。

根据MTA 2016年12月的统计，精品设计酒店在国内酒店市场的份额不到1%。因此，硬件配置相对较好。在一个好的精品设计酒店里，标准化的东西会在软件中体现出来。

记者进一步了解到，“集群联盟”希望找到具有人性、个性、内涵和故事的酒店，同时加强规范化管理和服务。

目前，我国精品设计酒店的国家标准正在制定之中，其中一个重要的标准就是精品设计酒店的人性化和环境化元素。预计明年，中国的精品设计酒店国家标准将出台，届时超过50%的精品设计酒店将会倒闭。

"目前，集群联盟现有成员酒店已达到国家标准. "康对说:

或者成为资本的下一个出口

2016年，中国的“全球旅游时代”全面崛起。与此同时，受“国八条”影响的酒店市场已全面复苏，尤其是豪华酒店和经济型酒店。

在“生态兴、文明兴”的国家生态文明改革大前提下，由尹于2013年在京创办的瀚社(国际)与特色镇同步发展。目前，汉莎国际已经与格林兰集团和BTG达成战略合作，并于2016年在日本北海道开设了第一家海外店铺。

尹表示，全球旅游业、特色城镇和乡村综合体都是非常好的发展机遇。精品设计酒店与古镇发展相结合不仅是一种产业趋势，也是一个创新的契机。尹认为，中国精品设计酒店的消费者具有低粘性、度假计划多样化的特点，汉莎国际正在将会员制与分时度假相结合。

分时度假起源于20世纪60年代的欧洲。它是在一定时期内以会员的形式一次性购买平均每年7天的酒店房间或公寓使用权，并通过交换服务系统与异地会员交换自己房间的使用权，实现低成本旅游。北美和欧洲是世界上最大的分时度假市场，亚洲、新加坡和马来西亚也很受欢迎。

生态建筑和资本回报率也是集群联盟的热门话题。

广东南昆山跨水生态度假区是国家地理杂志评选的“全球50大生态度假区”之一。广东南昆山渡水生态度假村董事长宋劲松介绍，由多国顶级设计师共同设计建造的渡水，采用生态建筑设计理念，将生态度假与精品酒店设计融为一体。

“真正的自然建筑，中国做得最好。黄土高原有平原庭院，福建有土楼，岭南有客家土楼，云贵川有吊脚楼。中国建筑自古以来就与自然融为一体。十字水将建筑设计与南昆山的自然环境充分融合。所有动物、植物、风、昆虫、鸟类和鱼类在酒店内形成一个生态循环系统。”宋劲松说道。

左右客品牌联合创始人李认为，精品设计酒店必须融合地方文化、地方文化和邻里文化，所有这些都是通过设计来实现的。精品设计酒店倡导什么样的风格和体验，需要设计师的人文情怀与当地的风俗习惯相融合。

从投资角度来看，精品酒店近年来频频受到资本市场的青睐。高端酒店会成为下一场资本盛宴吗？

康分析，近五年来，精品设计酒店的年收入增速高于高星级酒店，精品设计酒店达到10.3%，高星级酒店达到7.0%。精品设计酒店因其小巧精致的特点而被高端客户认可。其精致个性化的服务、独特的设计和环境、丰富的文化氛围让消费者获得传统五星级酒店和高端酒店无法给予的意外体验。这也是投资者青睐精品设计酒店的原因之一。另一方面，传统五星级酒店的投资回收期为20年，而精品设计酒店则可以在8到10年内获得良好的回报。