贷款买房竟要担保人？做房贷款担保人有什么要求？

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当用贷款买房时，事实上，很少有人会提供抵押担保人。然而最近，有人告诉肖金融，他遇到了这样的事情，当他买了房子。他说，当他向银行申请抵押贷款时，银行要求他提供担保人，否则他不会贷款。

他被这个请求惊呆了。他从没想过贷款买房需要担保人！为什么别人买房时不需要担保人？为什么他们来找他的时候需要它？

事实上，回答他的问题并不难。因为，首先，我们必须明白，无论是个人贷款、企业贷款、抵押贷款还是汽车贷款，银行都应该考虑风险。

如果你风险太大，那么银行自然就不敢给你抵押审查；因此，如果你能在这个时候提供一个贷款担保人，风险可能会降低。

一般来说，银行不会要求按揭贷款人提供担保人，因为他们也可以让你选择提高按揭利率或提高首付比例来解决这个问题。

除非抵押申请人年龄太小或收入太低、还款能力差、信用记录不良，银行可能需要抵押申请人提供担保人。贷款担保人的责任是在贷款人无力偿还抵押贷款时进行赔偿。

那么，抵押担保人需要什么条件？

贷款担保人可以是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是个体户或公司机构；同时，需要满足以下条件:

1.抵押担保人需要具有常住或长期居留身份。

2.抵押担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业信用信息应良好，并具有一定的还款能力。

3.抵押担保人需要有自己的购房合同或协议

4.抵押担保人需要在贷款银行开立储蓄账户或公积金账户；存款余额不低于购房所需金额的30%，作为购房首付款；

5.如果抵押担保人是一家担保公司，它还需要债权人认可的资产作为抵押。

符合上诉条件后，担保人还需提供其婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明及其他能够证明其还款能力的材料。

另外，作为贷款担保人，你也应该明白你为别人担保，而且你需要承担的担保风险也不低。

根据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》和《担保法解释》，在不同情况下，保证人应承担以下责任:民事责任、民事连带责任、保证(担保)责任和赔偿责任。

担保法第六条本法所称担保，是指保证人和债权人约定债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第十八条、保证合同当事人约定保证人和债务人对债务承担连带责任，即为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满时不履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

因此，贷款申请人和为他人担保贷款的人都必须了解自己的义务和责任。贷款人必须按时偿还贷款，不得伤害他人；贷款担保人不应该盲目地为他人担保，而应该知道如何保护自己。