两套房外加存款500万 就是中产？

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如果你没有一个好父亲，想实现财富的反击，你通常要经历人生的三个阶段，即从温饱到小康、从小康到中产阶级、从中产阶级到富人。

每次升职，你的财富都会增加一个数量级，但你的困难也会增加。

从温饱到小康，这个目标最容易实现，过去找工作一般都能实现。

从小康到中产阶级，与前者有一定的区别。确切地说，难度要高得多。在中国，“中产阶级”没有令人信服的定义。

据智湖的一位网民说，如果你在中国中部的一个二线城市拥有两套套房(无抵押)，并且存款500万元，你的财富将排在全国前5%的位置，你将成为真正的中产阶级。

先不说财富能否排在前5%，但荣360认为，这种财富分配是很多人羡慕的。有房子住，有存款，有工作，找一个理财规划师来做好计划，你的生活中可能会有足够的衣食。

前一段时间，有一个热门文章，"中产阶级，月薪3万元，阿姨扫地，谁是真正的中产阶级？"。如果单从收入来看，月薪是3万，在上海这样的城市，维持小资产阶级的生活是没有问题的。但问题是，如果你停止工作，你的收入会立即停止增长吗？结论显而易见。

这是因为从维持生计到富裕，你工作并出售你的工作时间来换取收入。然而，劳动力带来的收入增长往往是线性的。如果你的职位没有增加，你的表现没有改善，你的收入很可能会陷入滞胀。

与从劳动中获得收入不同，买房是一种资产配置行为。只要房子选择得当，它基本上保持稳定的上升。一旦你买了房子，你的资产会增加一个百分比，这是惊人的。

月入3万元，如果全是工资，你一定会担心，但如果1万元是工资，2万元是租金，你一定不会担心。这是劳动收入和资产收入之间的直接差异。

作为一个标准的中产阶级，容360认为，他的收入构成至少应该包括劳动收入和资产收入两个部分，而后者的比重不应太低。

那么资产收入应该占多少？荣360按揭只能给出一个非常主观的判断:如果你已经连续闲置半年以上，你仍然可以保持你的收入大幅波动。

劳动收入通常指工资和奖金，而资产收入指财务管理收入、租金收入、住房升值等。

如果你想从温饱型上升到中产阶级，就必须改变赚钱的方式，这是提高资产收入比例的唯一途径。

为什么买房成为大多数人的选择？

当大多数人的工资增加到一定程度，当他们有了一定的储蓄，他们就会考虑分配资产收入，最终的手段是尽可能多地分配房地产。为什么会有这样的结果？

许多研究报告显示，中国富人有三种主要身份，即老板、房地产投机者和专业投资者。如果你想成为中产阶级或富人，三种主流方式当然是房地产投机、创业和股票交易。

对大多数普通人来说，创业是不现实的。虽然股票交易的门槛很低，但风险很大，很少有人真正赚钱。最终，那些成功跻身中产阶级或富人行列的人主要依靠住房。

那么为什么买房成为主流选择呢？

与股票交易和创业相比，买房有很大的优势。

首先，买房子不需要聪明的投资和财务管理策略。任何没有头脑买房子的人都有可能赚钱。当然，这是房地产分红的十年。

第二，买房时借钱是很自然的事，也鼓励借钱。股票交易不支持借钱，创业可能无法借钱。即使你借钱，成本也比买房高得多。

为什么借钱是一种优势？

让我们举个例子:

如果你有100万元，用100万元买一套房子，如果这套房子每年增长10%，不计算租金收入，资产翻一番大约需要7.3年，资产回报率为10%。

如果你用100万作为首付，你就能以100万的总价买下两栋房子。这相当于一套全部买下，另一套全部借钱买下。

这套房子一年的利息是100万* 4.9% = 49，000

那么年收入应该是(10+10-4.9)/100=15.1%

你可以看到，当你用贷款买房时，你的年均资产回报率将从10%上升到15.1%。移交资产只需要5年时间。

与之前全额购买套房相比，资产周转率缩短了2.3年，这是借款和不借款之间的差距。

上面的算法说明了一个词的力量:杠杆。

杠杆适用于所有投资产品，除了房子相对安全，以及投资产品门槛最低(20%到30%的首付款可以买房子)和成本最低(商业贷款利率只有4.9%，这几乎是最便宜的)。

当然，上述算法都是过去的经验，但有一个问题，人们总是会问，“你现在能买房子吗？”

结论是肯定的。买房仍然可以作为主要的投资方式之一。

只有在房地产市场的黄金十年期，当你买下它的时候几乎可以赚钱，但是现在它必须被集中培育。要买房，你必须先选择城市，然后是地段，然后是入市的时机。