利益冲突避嫌？库什纳公司终止与安邦就纽约地产谈判

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据彭博社报道，3月30日，安邦的交易戛然而止。库什纳一家正在寻找新的伴侣。有人认为安邦提出的交易条件过于宽松，道德专家认为存在利益冲突。

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美国总统唐纳德·路·特朗普的女婿、最有影响力的总统顾问贾里德·路·库什纳(Jared Road kushner)一家本可以赚到4亿美元。一家强大的中国公司本可以巩固其在曼哈顿的基础。

库什内科斯最初计划与中国安邦保险集团合作，以40亿美元对位于曼哈顿第五大道666号的库什内家族困难的摩天大楼和建筑进行再融资和升级。然而，这笔交易招致了很多批评。房地产专家认为这些条款对库什内科斯来说太慷慨了，国会也要求进行利益冲突审查。

周二，交易告吹。一直对媒体守口如瓶的安邦集团没有做出解释。

库什内科斯发表了一份简短声明，称与安邦的谈判已经结束，该公司仍在就该项目与一些潜在投资者进行积极而深入的谈判。彭博社上周首次报道了库什内科斯与安邦的交易条款。

交易失败的原因仍不清楚。但随着库什纳在白宫的地位日益上升(他是国际谈判的核心成员，目前领导着一个联邦政府改革团队)，该协议背后的利益冲突可能是主要原因。

库什内科斯表示，库什内为了遵守利益冲突法规，已经将这栋建筑的股权出售给了家庭成员。但是许多道德专家认为这是医学的一个转变。

库什内科斯说，库什内现在处境艰难。超过12亿美元的债务变得越来越昂贵，而偿还支出已导致该项目连续三年亏损。截至去年9月，这座大楼的入住率约为30%。安邦交易的最初计划是将这栋建筑改造成一栋超豪华公寓楼，配有一家酒店和一间巨大的空零售客房。

安邦打算在这笔交易中提供40亿美元的建筑贷款，这让许多可能对与库什内科斯做生意感兴趣的企业望而却步。

投资者

彭博工业研究公司的高级分析师杰弗里·朗鲍姆指出，出于对利益冲突的担忧，潜在投资者可能包括私募股权公司。

据与库什纳家族关系密切的人士以及了解日益饱和的曼哈顿房地产市场的人士称，现在的一种可能性是对这栋建筑进行更加低调的翻新。然而库什内科斯。仍然打算继续原来的计划。

达成协议的障碍如此之大，以至于中国和美国的监管者都可能停止。去年10月，一位知情人士透露，由于美国安全部门的反对，安邦取消了美国海军基地附近的酒店交易。与此同时，为了稳定汇率，中国监管机构也在抑制中国企业的海外并购。此外，中国也在努力控制保险业的风险。

我不知道库什内科斯。他们在这栋楼里的搭档沃纳多雷特将会晋级。

Cuntucunjin

沃纳多董事长斯蒂文罗斯(stevenroth)去年2月告诉投资者，合伙人一直在研究各种选择，其核心是这块土地的价值高于这块土地上现有的资产。商业计划中有许多开创性的想法，我认为这还为时过早。这是一个令人难以置信的资产和位置。

房地产专家告诉彭博社，一个更实惠的降低装修规模的计划是升级空现有办公楼的房间。他们说这栋建筑位置很好，靠近地铁，有很好的照明和景观。

无论采取什么计划，库什内科斯都没有多少时间了。他们在这栋楼里的债务应该在二月份还清。现在，他们面临着逐月增加的提款成本。到今年年底，该笔贷款的利率将升至6.35%，是2011年达成再融资协议时的两倍多。