报告显示2015年土地成交 均价同比增15.7%

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上海市亿居房地产研究所11日发布了《2015年典型城市土地交易报告》。报告指出，2015年全年，土地交易建筑面积呈现“持续震荡上升，12月达到全年最高点”的格局。受全国房地产市场整体低迷的影响，土地交易建筑面积20615万平方米，下降近20%；土地出让金收入8333亿元，同比下降5.7%；土地平均交易价格为4042元/平方米，比2014年上涨15.7%，土地平均交易价格居高不下。

根据研究报告的分析，由于特大城市土地资源稀缺，可用于开发和建设的土地总量正在减少，其价值正在增加。根据一线城市等10个典型城市的土地市场表现，2015年北京、深圳等10个典型城市的土地出让收入为8333亿元，同比下降5.7%。

易居房地产研究院研究员曹妮娜指出，在2014年和2015年房地产市场大分化的市场环境下，大型房地产企业甚至保险金融企业涌入一线城市和重点二线城市，进一步加快了征地步伐，加快了土地价格的上涨。2015年，土地平均交易价格为4042元/平方米，比2014年增长15.7%，土地平均交易价格保持高位。据预测，2016年，房地产企业仍将逃离三、四线城市，聚集在一、二线城市。