房价与调控“齐飞”

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现在，该是房价和“齐飞”调控的时候了。为了应对飞涨的房价，上海、深圳、南京和武汉在同一天推出了楼市新政，几个受欢迎的二三线城市随后出台了限制性政策，这似乎也显示了本轮房地产调控的高度一致性。

全国房地产市场的格局已经发生了变化，二线城市的涨幅高于一线城市，周边一线城市和一些重点二线城市已成为近期房价上涨的新力量。根据中国指数研究院的最新数据，3月份监测的100个城市的房价数据显示，新建房屋的平均价格为每平方米11303元，比上个月上涨1.9%，连续11个月上涨，比上个月上涨1.3个百分点。值得一提的是，在增长最快的十个城市中，上海和深圳是唯一的一线城市，分别排名第五和第八。数据显示，3月份，100座城市(新建)住宅楼的数量环比上升至60座，比上个月减少1座。前十名分别是东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定和南京。

最近，除了一线城市，哪些城市已经采取措施“冷却”房地产市场？

廊坊市政府网站上发布的通知要求北京周边县(市)政府把规范市场秩序、稳定调控房价作为当前的一项重点工作，要求落实限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍家庭限购一套住房，购房首付比例不低于30%。

合肥市房地产管理局等四部门联合发布了新的房地产市场调控政策，将增加城市住宅用地供应，实行“差别化土地供应”。与此同时，一些行为，如“财产囤积”的房地产和捆绑停车位将受到严厉的惩罚。

苏州银行个人住房信贷业务自律机制出台决议，其中八项涉及四个方面:严格认定首笔贷款资格、严格检查首付资金来源、杜绝“假离婚”和公平竞争。