四部门联合发文维护住房公积金缴存职工权益

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四部门联合发文，维护职工住房公积金缴存权益

住房企业不得限制购房者使用公积金贷款

住房公积金是解决职工住房问题的专项基金。根据现行的相关规定，员工已足额并连续缴纳住房公积金6个月以上的，可以向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔100万元、20年期的个人住房贷款，与商业银行的个人住房贷款相比，可节省20多万元的利息支出，可有效减轻职工购房负担。然而，最近，一些房地产开发企业拒绝使用住房公积金贷款，这严重损害了工人的合法权益谁支付住房公积金。对此，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和国土资源部联合下发了《关于保障住房公积金贷款职工权益的通知》。

根据通知，住房公积金管理中心应规范贷款业务流程，缩短审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行应及时受理员工住房公积金贷款申请，办理相关委托贷款手续，住房公积金管理中心应加强对受托银行的业务考核。必须披露办理住房公积金贷款的业务流程、审批要求、办理地点、办理部门和期限，并在营业网点明确。

通知明确指出，要提高住房公积金贷款抵押登记的效率。房地产登记机构应当严格按照有关规定，及时受理住房公积金贷款抵押登记申请，并在10个工作日内完成抵押登记手续。

通知要求住房和城乡建设部门加强对房地产市场的监管。房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购买住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售网站上予以公示。房地产开发企业应当认真履行承诺，不得通过提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或者拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或者变相要求购房人签署书面文件，自愿放弃其住房公积金贷款权利。

《通知》提出要加强共同处罚。房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠或者拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，责令改正。情节严重拒不改正的，应当公开曝光并纳入企业信用信息系统，依法严肃处理。(记者虞书)

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