多数热点城市房价比一年前还低

本篇文章1121字，读完约3分钟

从二手房市场来看，北京和上海的二手房价格上月双双下跌。其中，北京二手房价格环比下降0.5%，连续六个多月位居全国第一。

记者梁敏编辑林建

根据最新数据，11月份，北京、上海、深圳、南京和合肥等11个热点城市的新房价格均同比下降，这意味着大多数热点城市的房价都低于一年前的水平。

国家统计局18日发布了全国70个大中城市的房价数据，显示15个热点城市的房地产市场在11月份继续保持稳定。7个城市新建商品房价格环比下降0.1-0.3个百分点。

与去年同期相比，北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、成都等11个城市新建商品房价格均下降0.2-3.2个百分点。

“这表明这些城市新建商品房的价格已经低于去年同期。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

根据具体数据，深圳房价同比下跌3.2%，跌幅最大。另一方面，广州的房价同比上涨6.6%，这是四个一线城市中唯一一个房价同比上涨的城市。

从二手房市场来看，北京和上海的二手房价格均同比和环比下降。其中，北京二手房价格环比下降0.5%，连续六个多月位居全国第一。

11月，中国房价涨幅最高的地区仍集中在四线城市。例如，乌鲁木齐上涨1.9%，湛江上涨1.5%，桂林和西宁上涨1.3%。

然而，11月份，三线城市新建商品房和二手房同比增速均连续4个月下降，11月份同比分别下降0.3和0.2个百分点。

“三线城市房价同比上涨具有强烈的信号意义。”易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受《上海证券报》采访时表示，这表明三线城市楼市最热的阶段已经过去，现在已经进入局部调整阶段。

统计局的数据还显示，11月份，二线和三线城市的房价环比小幅上涨。其中，二线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.5%和0.3%，环比分别上涨0.2和0.1个百分点；三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.4%和0.3%，增速比上个月高0.1个百分点。

据统计局统计，交通银行金融研究中心计算，11月份，70个大中城市新建商品房平均价格环比上涨0.42%，高于上月，主要原因是二三线城市销售回升。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受《上海证券报》采访时表示，随着“房子是为了居住，不是为了投机”这一定位的加强，严格控制“四限”的环境不会改变，预计明年商品房销售面积将同比增长或回落至-10%至-5%。三是四线城市销售势头减弱，增速将再次低于一二线城市。

上海亿居房地产研究所研究员赖勤也认为，虽然过去两个月房价有所反弹，但在“房子是为了生活，不是为了投机”的背景下，楼市调控政策短期内不会放松，这是信贷紧缩的叠加因素。预计12月份房价涨幅将继续保持在合理区间，明年回落，全国楼市将进一步理性回暖。