龙头房企聚焦雄安新区 万科中海等相继入局

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10月底，熊安万科建筑研究中心在熊安新区熊县揭牌投产后，另一家领先的房地产企业正式介入了熊安新区的建设。

11月22日，熊安市民服务中心项目中标人尘埃落定。中国建设第三局集团有限公司、中国海外房地产集团有限公司、中国建筑设计集团有限公司和中国建设投资基金管理(北京)有限公司组成的联合体(601668)中标雄安市民服务中心项目。

据悉，该项目总投资8亿元，总建筑面积9.96万平方米，规划总用地面积24.24公顷。它位于荣成东部，在小白塔和马庄村的边界内。项目包括规划展览中心、会议培训中心、政府服务中心、企业办公室、周转房、雄安新区管委会办公用房、中国雄安建设投资集团有限公司办公用房及相关配套设施。

同时，由于项目工期紧张，为了尽快开工建设，中国建筑做了大量的准备工作，以确保项目如期完工并投入使用。据悉，该项目将分三个阶段实施，将于2018年2月23日前完成。

中国建筑认为，该项目是熊安新区面向全国乃至世界的窗口，承担着熊安新区政务服务、规划展览、会议举办、企业办公等多项功能。这是熊安新区功能定位和发展理念的首次展示。

该项目采用投资、建设、运营、资金管理一体化的模式，由安雄建设投资集团和中国建设集团联合设立基金，负责资金管理。中建总公司为项目提供集成的产品解决方案，并以项目投资者、建设者、开发商和运营后服务提供商的身份，在熊安市民服务中心的全生命周期建设和长期稳定运行中发挥着重要作用。

事实上，万科也参与了中国节能环保总公司和中国建设第一局的投标。

此前，万科与住房和城乡建设部科技与产业化发展中心签署了《全面推进城乡建设绿色发展研究与推广合作框架协议》，与环境保护部环境发展中心签署了《推进环境保护部技术评估与转化平台登陆熊安新区框架协议》。

此外，招商局集团的联合体也参与了投标。10月初，招商局熊安办公室主任、招商局蛇口(001979)副董事长杨在接受媒体采访时表示:“招商局的各项主业都可以在熊安有所作为。招商局在雄安进行金融创新，建设特色城镇是很有可能的。与此同时，招商局正积极筹划在国际高科技和绿色工业资源方面的合作。今后，在熊岸统一规划的前提下，招商局不排除在熊岸引进长期租赁公寓。”

10月30日，招商局蛇口还宣布，招商局熊安建设投资集团有限公司作为招标人，选择国内投资者对熊安市民服务中心项目进行公开招标，公司计划与招商局集团、实际控制人等非关联方组成联合体，参与目标项目的公开招标。公司和招商集团在联合体中的出资比例分别为59.75%和10%。

今年5月，另一家中央企业OCT a(000069)透露，今后，根据党中央、国务院的有关决策部署，公司将围绕新区建设的重点任务，充分发挥公司“建设一个城市”的优势，结合自身业务特点参与建设，切实履行中央企业的职责。

从目前的情况来看，大部分中央企业的房地产领导都表现出了进入熊安的强烈愿望，一些企业已经采取了实质性的措施。虽然民营巨头没有明确表态，但在未来的熊安建设中，他们不应该有所欠缺。