万科5个月后再涨停股价创新高 宝能浮盈超400亿元

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■我们的记者王峥

11月21日，万科a(000002)在尾盘增加了成交量，最终报31.79元/股。经过100个交易日之后，其股价再次上涨，其香港上市平台万科的股价当天也上涨了7.37%。

据报道，31.79元/股(原复牌)的股价不仅创下历史新高，还使万科的市值达到3417亿元，首次超过4000亿港元。

事实上，随着万科股价再次上涨，几个持股较大的股东获得了可观的利润。其中，宝能持有万科a股28.04亿股，占上市公司总股本的25.4%。根据一些机构提供的数据，宝能在万科a股的持股成本约为450亿元，目前的股票市值高达888亿元，浮动利润约为438亿元。同时，由于提前购买时间，宝能的这部分股权已经被解除。

根据当天的龙虎榜数据，万科a股以热钱的形式购买了前五名的席位，总购买量为3.93亿元，其中深交所的席位为8057.85万元。前五个席位共售出4.23亿元，其中三个是机构席位，共售出2.31亿元。

值得注意的是，万科董事会主席于亮日前在接受新华社采访时指出，在经历了快速扩张期后，中国房地产行业已经到了一个关键时刻。回归提出了房地产业的属性，这不仅是中国经济稳定增长的需要，也是房地产业自身发展的需要。

他表示，下一步，万科应该在恢复住宅物业的住房和开始回归房地产方面做出努力和贡献。万科计划在几年内成为世界领先的房屋租赁公司。2016年，万科推出首个长期租赁公寓品牌。

然而，商品房销售仍然是万科的核心业务。今年10月，公司实现销售面积247.8万平方米，销售额367.9亿元。前10个月，公司累计销售面积2912.3万平方米，销售额4328.9亿元，同比增长39%。

有业内人士指出，按照目前的销售节奏，如果不出意外，万科的年销售额肯定会超过500亿元。

(王峥)