外媒称中国人赴希腊“炒房”提振该国经济

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据日本媒体报道，海外资金正流向希腊的房地产市场。希腊是一个南欧国家，也是欧洲债务危机的焦点，因为投资超过一定数额就可以获得居留证。中国在希腊积极投资基础设施，超过40%的外国人购买希腊房地产，这显示了两国之间密切的经济联系。中国资本的流入预计将提振希腊房地产市场，并刺激经济。希腊房地产市场在危机前已下跌至约一半。

11月21日，《日本经济新闻》(Nihon Keizai Shimbun)网站报道称，“中国的‘热钱’流入希腊房地产”，称一名北京籍导游卖掉了在北京的房产，在雅典郊区花了25万欧元(约合195万元人民币)。我买了一套面积为150平方米的房子，房龄为20年。据说他决定购买它是因为希腊政府在2013年将它作为“黄金签证”推出

根据这份报告，希腊从金融欺诈事件开始，并陷入债务危机，2010年后，希腊得到了欧元区的金融支持。作为交换，希腊政府被要求采取紧缩措施，如减少养老金和公务员收入，这导致国民和企业的存款流向海外，而提振经济所需的资金依赖于海外投资。正因为如此，在希腊的投资被认为是拥有类似体系的欧洲国家中最低的门槛。在连续持有房地产的情况下，居留证可以延期。希腊已经加入了欧洲申根协定，可以在不经过边境检查的情况下往返欧洲，因此它也可以自由地前往欧盟的大多数国家。

据希腊政府统计，通过使用该系统，2017年9月前购买房地产的外国人数量达到2014年，投资额及相关收入超过10亿欧元(约78亿元人民币)，发放的包括家庭成员在内的居住证数量逐渐增加，2016年达到1，567份，比2014年增加80%。根据截至2017年9月的全国观察，可以发现有850名中国投资者和2091名有居住证的人，占总数的40%以上，排名第一。

在希腊，最大的港口比雷埃夫斯港被中国国有航运企业收购。2017年6月，中国国有国家电网收购了希腊国有电力企业输配电子公司24%的股权。私人投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重建。以基础设施为中心，两国关系不断加强，房地产也不例外。

根据房地产广告网站spitogatos的统计，在过去的一年中，英文版在中国的访问量增加了两倍，中文版将在不久的将来推出。在希腊国民中，与迫使本国采取严格紧缩措施的德国相比，它对一直在创造就业的中国印象更好。继中国之后，投资者来自俄罗斯、土耳其和埃及，这些国家的富人为了“保险”而投资希腊房地产。

根据10月份发布的修正值，2016年希腊国内生产总值(gdp)同比下降0.2%。连续两年出现负增长。尽管这在2017年变成了增长，但额外贷款的缓慢谈判产生了影响，预计只有1%左右。与危机前的2000年下半年相比，住宅房地产价格下降到大约一半的水平，交易数量也大幅下降。在危机初期，不少家庭为了资产保全而高价购买，房地产融资的坏账成为银行经营的沉重负担。

雅典房地产中介Alexandros nikolaidis表示，“由于新房供应中断和家庭酒店网站的普及，房地产价格正在上涨，外国人购房已成为进一步推高市场的驱动力。”