20城市二手房价环比下跌 北京连续6个月领跌

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据业内人士称，近几个月来，二手房价格下跌的城市数量持续增加，这明显反映出全国主要城市房地产市场降温的总体趋势。

在一些城市新的房价限制的背景下，二手房价格的变化更值得关注。根据国家统计局的最新数据，10月份，70个大中城市中有20个城市的二手房价格环比下降，比9月份高出7个百分点。其中，北京二手房价格已连续六个月引领全国房价下跌。据业内人士称，近几个月来，二手房价格下跌的城市数量持续增加，这明显反映出全国主要城市房地产市场降温的总体趋势。

据估计，10月份70个大中城市的二手房价格中，一线城市的价格与上月持平；二线城市的增长率持平；三线城市环比下降。与去年同期相比，一线城市的同比增长率连续13个月下降；二线城市同比增速连续9个月下降；三线城市的同比增长率连续三个月下降。

从特定城市二手房价格环比下降来看，北京、郑州和海口降幅最大，均为0.5%；厦门和无锡下降了0.4%，位居第二；天津、南昌和广州下跌了0.3%，位列第三。此外，南京、合肥、福州、济南、银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等。下跌了0.1%到0.2%。值得注意的是，自今年5月以来，北京首次成为二手房价格环比首次下降的城市，并连续6个月引领全国房价下跌。

上海亿居房地产研究所副所长杨红旭表示，在70个大中城市中，北京自第二季度以来的累计跌幅最大，天津、厦门、郑州、海口连续两个月下跌超过0.3%，跌幅已经形成，属于第二梯队。南昌、广州、上海、南京、合肥、深圳、福州、济南、石家庄等热点一、二线城市都处于下降的初期，所以近几个月来，它们有时环比略有下降，有时持平，有时略有上升，但总体趋势基本确立，只能进入下行通道。“此外，无锡需要注意这一点。9月份持平，10月份下降了0.4%，变化很快。这是一个非常脆弱的房地产市场，风险很大！”杨红旭说。

杨红旭还认为，10月初银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等二、三线四线城市房价下跌有一定的几率，估计下个月可能会持平或略有上升，且跌幅尚未确定，仍需再次观察。

“与9月份相比，在70个大中城市中，20个城市的二手房价格环比下降，下降数量增加了7。总体而言，最近几个月，二手房价格下跌的城市数量持续增加，这清楚地反映了全国主要城市房地产市场降温的总体趋势。”杨红旭说。

根据安居克公布的10月份全国住房指数，10月份经纪人信心指数下降，结束了经纪人信心指数连续三个月的上升趋势。