15个热点城市8月新房价格环比首次停涨

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持续了半年的“最严厉”的房地产调控效应继续显现。根据国家统计局昨日发布的最新数据，8月份，15个一线和热点二线城市的新房价格首次停止上涨，而二线和三线城市的新房价格大幅下跌。

数据显示，8月份，在除北京、上海和厦门以外的15个一线和热点二线城市中，其他12个城市的新房价格环比持平。与去年同期相比，15个城市的新房价格同比增幅继续下降，降幅在1.3至6.6个百分点之间。

在70个大中城市中，18个城市的新房价格环比下降，6个城市的新房价格环比持平，46个城市的新房价格环比上升。与以前相比，房价下跌的城市数量明显增加，而房价上涨的城市数量明显减少。

从环比增长来看，在70个大中城市中，一线城市的新建和二手房价格比上个月下降了0.3%；二线城市和二手房价格分别上涨0.2%和0.3%，增速比上个月有所回落；三线城市的新房价格比上个月上涨了0.4%，增长率比上个月有所下降；二手房价格环比上涨0.4%，与上月持平。

8月份，新增房价涨幅最大的城市是桂林、北海等三线城市，涨幅最高为1.1%，低于此前约2%的涨幅。

“监管政策带来的一、二线城市房价拐点首次出现。在过去三年中，15个热门城市首次停止了上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示，今年3月从北京开始，以限价令、限购令、限贷令、限售令和限购令为主要标志的“五限购”政策实施了半年，最终在15个热点城市全面实施，预计今年第三季度将继续影响市场。

易居研究院智库中心研究主任严跃进也指出，从目前一线城市房价指数的上涨来看，这是29个月来房价首次环比下降，具有极其重要的信号意义，充分证明了目前一线城市房价泡沫正在不断被挤压。从二、三线城市的环比增长数据来看，增速也明显下降，这也与这些城市的同比增速继续收窄的趋势密切相关。

然而，张大伟也指出，目前的市场分化明显加剧，中国46个城市的新房价格仍在逐月上涨，上涨城市的数量仍明显超过下跌城市的数量。7-8月是通常的淡季，加上严格的房地产监管和收紧信贷，整体价格上涨放缓。但9-10月份，四线城市房价仍有继续上涨的可能，尤其是和四线城市，库存明显减少，收紧调控政策明显弱于一、二线城市。预计房价将在9-10月份上涨。