仲量联行：未来12个月约40万平方供应进入零售物业

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文本/胡天翔

2017年7月11日，房地产服务提供商仲量联行发布的广州房地产市场第二季度研究报告显示，在优质零售地产市场，第二季度租赁需求总体保持稳定，服装零售商的销售业绩较前几个季度开始好转，但其扩张态度仍较为谨慎；整体market/きだよきだよ0/purchase房价小幅上涨，上半年高品质零售物业租金增速依然缓慢。高品质购物中心的交易数量略有增加，投资市场整体情绪保持相对活跃。

仲量联行的研究报告显示，北京路的袁晓超大都会广场和海珠区的和盛广场均于2017年上半年正式开业，为广州带来了约12万平方米(建筑面积)的优质零售物业，广州优质零售物业的总量达到约300万平方米(建筑面积)。“尽管广州现有高品质购物中心的空入住率在半年内没有太大变化，但由于最近第二季度新供应的开工率较低，空的整体入住率已反弹至接近2016年底的水平，从4.0%至5.0%不等

仲量联行华南零售房地产部总监郭伟明预测，未来12个月，广州整体优质零售地产市场将保持稳定，约40万平方米的新供应量将进入市场。在租赁需求方面，餐饮租户将继续以一定速度扩张，随着服装零售商销售的改善逐渐体现在租赁需求上，预计市场吸纳能力将会增强。