新增个人房贷超九成投向首套房

本篇文章863字，读完约2分钟

根据四大国有银行披露的上半年业绩报告，大银行调控房地产相关贷款的高压态势并未改变。数据显示，截至6月底，工、农、建、华个人住房贷款总额分别为36155.28亿元、28558.66亿元、39261.9亿元和28609.73亿元，合计13.26万亿元，占四大银行贷款总额的27.95%。个人住房贷款增速较去年同期放缓，新增个人住房贷款90%以上投资于第一套房。

中国农业银行副行长王伟表示，今年上半年，农行的企业房地产贷款(主要是房地产开发贷款)增长了4.18%，远低于平均贷款增速；个人住房贷款同比增长11.6%，增速同比下降21.2个百分点。在抵押贷款领域，今年上半年，44%的一、二线城市新增贷款，56%的三、四线城市新增贷款。第一笔住房贷款余额为2.6万亿元，占92%，第二笔住房贷款余额为2173亿元，占8%。在利率执行方面，北京、江苏、浙江等一些省市的第一套不低于基准利率，第二套执行1.1倍，一些热点城市已经上升到1.2倍。上半年发展贷款实施策略分为优先支持、审慎进入、严格控制和不进入

具体而言，发展贷款优先支持城市棚户区改造和安全区普通商品房开发，审慎进入房地产泡沫明显的地区，严格控制商品房开发经营性房地产贷款，禁止发放政府土地储备贷款。在个人贷款方面，把握投资总量和节奏，积极支持合理自住和购房，大力推进农民住房贷款，支持四线市县区房地产去库存化。

工行上半年国内贷款增加6248亿元，其中个人贷款增加3700亿元，首套贷款占比超过90%。一线、二线城市和三线四线城市新增贷款比例为1:1，但16个热点城市新增个人贷款比例较去年底下降13个百分点。

中国银行也处于类似的情况。上半年，个人住房贷款同比增长9.28%，同比下降7.7个百分点。就调整业务结构而言，一方面，上半年新发放的个人住房贷款中，第一套房贷款占90%，这也反映了房价；同时，中国银行进一步调整了业务结构，体现了一线城市控制、二线城市稳定、三四线城市适度支持新增贷款的趋势。比如，16个热点城市的个人住房贷款增速低于全行9.28%的增速。