中产阶级财富保卫战 手握100万你在纠结什么？

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这是一个资本战争的时代。不断扩大的资产泡沫和高杠杆率带来的突出风险使得这部电视剧充满了资本角力。

这使得已经在社会中成功立足的中产阶级成为困惑的一代。高收入和体面的工作给他们带来快乐，但在中产阶级迷人的外表下，对未来的焦虑和焦虑是最痛苦的一点。他们需要被引导去发现在攫取财富中的安全感。

最近，90度地产已经深入接触了10多位受过良好教育、专业能力强、有一定闲暇时间和高消费能力、追求生活质量、更重要的是有相当投资经验的中产阶级人士。我们希望通过分享他们的投资经验，能为大多数仍然困惑的人提供一些有价值的参考。

国内房地产值得购买吗？

我不得不说中国人真的很喜欢房地产投资。当你有存款时，首先想到的是购买房地产。

然而，国内房地产市场现在一片混乱，一线城市的房价高得离谱，二线城市已经开始挤水。第三，四线城市不知道买房后需要多少年才能获得回报。因此，国内房地产是否值得购买已经成为目前中产阶级最纠结的问题。

在一家外企工作的s在北京有两套小套房，一套有60套，另一套有80多套。在过去的两年里，通过努力工作和简单的生活，他也存了近100万的现金。最近每次我见到他，他的主题都是“现在哪里是投资的好地方。”

美国列出了三种选择。方案一:拿100万去找一个适合投资或度假的二线城市，比如青岛、苏州、成都和南京，选择一个成熟的地区支付一套80平米左右的房子的首付。方案二，卖掉手头的一套房子，增加100万现金，在北京购买一套经过改善的大公寓。方案3:卖掉你手中的所有房子，一步到位地找到一个适合你余生的硬地。

经过慎重考虑，s选择了第二种选择，他认为这种选择不仅能满足他自己改善生活条件的需要，还能保持空的投资收益。他把自己的目标放在了最近开放的几个“限价”项目上，核心区域资源不到每平方米8万元。他知道买这样的房子是一种利润。然而，这样的房子可以不买就买。提交了各种验资手续后，他还在售楼处等着美女的消息。

“二手房市场绝对不是入市的好时机。如果我买二手房，我至少要再等一年，等市场完全降温。”对于房地产市场，S相信自己的判断，当市场上没有人敢买房子时，就是入市的好时机。

Y的财富大致相当于s，它做出了与s不同的选择。Y选择了在二线城市直接投资。“首付款超过100万元，你就可以在二线城市买一套好房子。现在一些二线城市还有发展空的空间。”最终，Y选择了在青岛买一套100多平方米的房子。“这主要是为了投资，但你将来也可以去度假。”

事实上，对于大多数拥有一定财富的中产阶级家庭来说，房子仍然是最好的投资选择。现在，这似乎是抵御通胀的最有效方法，唯一的不确定性是入场时间。

在这方面，90度还咨询了许多专业投资顾问。在他们看来，房地产是家庭投资结构中的一个硬性指标。在40岁之前的投资比例中，至少有两个套房是用来保证底层的，一个用于自谋职业，一个用于度假。额外部分主要以投资利润为基础，可以从房地产和其他投资渠道中选择。因此，在条件允许的情况下，建议先配置担保资产，再增加其他类别的投资(包括投资性资产)。

海外投资也是一种选择

投资顾问现在试图做的一件事是说服他的投资者，除了国内房地产和股票，还有更多回报更高的投资方式和渠道。

最近，我身边几个中产阶级宝贝妈妈的聊天话题增加了新内容:去哪里买房子？当然，珍惜母亲的出发点是孩子的教育。在他们心中，如果能让孩子在强大的压力下逃离竞争环境，获得更好的教育资源，那就是最好的选择。

毕竟，在中国，如果你想成为一所高质量的学校，最终的战斗是孩子的能力和父母的时间投资。孩子们进入初中后，你会发现钱不是那么容易用的。

d最喜欢的地方是美国。当然，她在美国有亲戚可以帮忙。在她看来，除了纽约和洛杉矶，其他地方的公寓或房价相对稳定。

八年前，当D的哥哥决定在美国定居时，他买的第一栋房子是一栋两层、三间卧室、一个花园和一个车库的房子，总共花了76万美元。最近，D的哥哥想在同一个镇上开一个类似的公寓，但是价格只涨了5万美元。

X的孩子刚刚进入北京市西城区的一所重点小学，但X并没有感到一丝轻松。在进入学校的第一天，老师建议父母应该有一个人来负责他们孩子的学习，否则，即使高年级学生能跟上，也很难上初中。

你知道，北京的高中入学考试相当于一个小型的大学入学考试，被一所高质量的高中录取是一种相对的解脱。因此，X现在计划将来送他的孩子去国外学习。对比几个欧洲国家，X最终选择了英国伦敦。在英国退出欧盟的影响下，英镑贬值，伦敦的房地产变得越来越受欢迎。

与这两个不同，丙选择了马来西亚。她认为，虽然马来西亚在教育方面的优势不如美国和欧洲突出，但生活节奏慢，压力小，交流方便，尤其是马来西亚推出的“第二家园计划”，比美国和欧洲更适合中国人居住和投资。

吉隆坡嘉东区的房子是相对较新的精装二手房。由于马来西亚的经济复苏，吉隆坡的房价在过去两年里每年上涨10%。丙方最终购买该房屋的总价，加上所有税费，为人民币185万元。介绍丙买房子的中介承诺购房后租金至少6000元。

在这些母亲看来，海外置业是一种双重保险。一方面，根据他们的计划，孩子们将来基本上会被送到国外学习，他们的房子会提前在目标国家准备好，这样他们将来会更放松。另一方面，在人民币贬值的背景下，增加海外资产配置更容易抵御风险。

除了海外置业，高级投资者也愿意推荐其他全球投资产品。例如，从2010年起，劳伦斯·特劳德每年将支付一定金额购买香港保险。一方面，香港保险可以用美元结算，属于海外资产；另一方面，香港的保险产品基本上是分红的，在分红相同的情况下，一般比内地的大病保险便宜10% ~ 30%。

劳伦斯·特劳德表示，过去两年，一些香港保险机构开始在保费方面平等对待内地客户和香港居民。此前，内地客户的房价比本地居民高5%。

|最安全的投资规则

当然，海外筹资的门槛相对较高，对于收入尚未达到这一阶段的80后新中产阶级来说，基本投资似乎是最佳选择。

37岁的l在一家公司工作，有一个3岁的孩子，他的妻子全职照顾孩子。他所有的资产是一个80平方米的学区，一个已经运营了五年的迈腾，以及他手中的100万元存款。在孩子们上学之前，学区不能移动。一百万元少了很多，但是如果你不去其他地方买房子，你就什么也做不了。所以我选择了大多数人的选择——财务管理。

我非常熟悉“规则72”的概念。简单解释一下，可以假设初始投资金额为100万元，复利为8%。利用“72法则”，72除以8(增长率)得到9，即大约需要9年，投资金额累计为200万元(本金翻倍)。

财务管理，有自己的原则，“就像股票交易，我们不应该贪婪，我们必须遵守纪律。”

l的原则是严格按照风险等级划分100万元:10万投资高风险高回报的股票市场，5万投资低回报灵活的小钱基金，35万投资基金，50万投资行业前十名的p2p。两年来，8%左右的收入仍能基本得到保障。“我挣得不多，但反通胀不成问题。”

最后一个案例似乎是一个小小的建议。

z在一家互联网公司工作，工作了几年工资不高，一年才30万元。只是Z不敢放松。一方面，他越来越老了，他不敢经常换工作。似乎别无选择，只能持有一家可靠的公司，即使薪水不是那么高，即使有时有点委屈；重要的是，该公司捐出了3%的股份。

2016年，Z九年的努力终于有了回报。今年8月，该公司成功上市，净资产飙升至3000万英镑，持股比例为3%。那天晚上，他在他的朋友圈里写道:所有的过去都是前言。这句话的背后，不仅有平静，还有成千上万的难以对他人仁慈的话语。