前7个月2家房企销售首破3000亿 碧桂园再度领跑

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每个记者魏琼每个记者李雨涵

根据嘉里昨天(7月31日)发布的2017年上半年中国房地产企业销售额100强，有7家房地产企业进入了1000亿元的销售阵营，其中有两家超过了3000亿元。碧桂园以3339.1亿元的流量引领行业，同比增长123.5%。万科实现流动资金3128.8亿元，同比增长43.8%。

图片来源:克里报道

2017年，住宅企业的规模集中度不断提高。据报道，碧桂园已经连续七个月占据房地产企业销售额的榜首，成为增长最快的房地产企业之一。今年前7个月销售额首次突破3000亿元，其次是万科3128.8亿元，恒大以2871.6亿元位居第三。

所谓销售流量是指房屋业务的销售业绩；销售权益金额是指与房地产开发项目权益相对应的销售业绩。

根据嘉里在2016年前7个月发布的数据，只有房地产企业万科的规模超过2000亿元，实现销售额2175.1亿元。2016年，碧桂园用了12个月的时间实现销售额3088亿元，这是碧桂园的销售规模首次突破3000亿元。现在，只需要7个月就能超过年度表现。

此外，在榜单的前10家公司中，融创以黑马的趋势在销售榜单中排名第6，比年初的第11位上升了5位。数据显示，融创7月份实现销售额1308.1亿元，同比增长93.5%。根据融创的计划，它将在2017年达到3000亿元的销售目标。

据调查，碧桂园实现了83.5%的年销售目标。根据碧桂园董事长2016年业绩会议，如果销售业绩良好，可能会调整销售目标。

数据显示，截至2016年底，碧桂园的土地储备约为1.66亿平方米。根据碧桂园发布的最新数据，上半年碧桂园土地储备支出1686.4亿元，预计建筑面积5084万平方米(含少数股东权益)，这表明碧桂园为规模的快速增长储备了充足的原材料。

从碧桂园新增用地的区域分布来看，一二线城市占57%，三四线城市占43%。

图片来源:碧桂园官方网站

尽管上半年房地产行业的调控层出不穷，再加上7月份的传统淡季，许多房企的业绩逐月下滑。然而，全国布局的房地产企业受益于四线城市的去库存化，其绩效受监管影响较小。碧桂园也受益于这一销售业绩。