“中国绿色地产TOP50指数”出炉：绿地、万科、金茂位列前三甲

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摘要:近年来，绿色房地产的上升通道已经慢慢打开。根据住房和城乡建设部此前公布的数据，预计到2020年，中国绿色节能建设项目的投资将至少达到1.5万亿元。

《时代周刊》记者刘娟从北京绿色地产的上升通道近年来已经慢慢开通。根据住房和城乡建设部此前公布的数据，预计到2020年，中国绿色节能建设项目的投资将至少达到1.5万亿元。探索绿色房地产的发展道路已经逐渐成为人们的主流。根据最近在北京发布的《2017年中国绿色房地产50强指数报告》，带有双星绿色建筑标识和三星标识的上市企业的认证面积分别约为3560万平方米和795万平方米。其中，绿地、万科、金茂、施琅、首开、鸳鸯、碧桂园、华润置地、当代地产、恒大、万达入选2017中国绿色地产十强。这份报告是由第三方机构的标准排名发布的，其中万科、绿地、碧桂园等领先房地产企业的规模优势突然出现。据报道，2017年，中国绿色房地产(住宅)前10名上市公司在2016年获得了总建筑面积为1130万平方米的绿色建筑二星级标志项目认证，约占2017年中国绿色房地产50强指数入选企业绿色二星级标志项目认证建筑。总面积的三分之一；2016年，被认证为绿色建筑三星标识项目，建筑面积405万平方米，相当于前50名指标中绿色建筑三星标识总建筑面积795万平方米的一半。事实上，率先在绿色房地产方面做出努力的创业企业正在逐步形成绿色核心技术优势，如万科探索住宅产业化、降低能耗、生物循环技术等技术研发应用，形成万科绿色战略的“三部曲”，即全装修、住宅产业化、绿色建筑；金茂和招商利用成熟技术进行综合应用，探索生态城市的建设和运营；在消费层面，当代和施琅企业都在努力降低能耗，净化きだよ0/燃气，提高舒适度。要掌握绿色建筑的核心技术，还不容易掌握可以快速复制和模仿的营销手段，这就成了扩大住宅企业间差距的关键。长期以来，诗歌和当代文化对绿色房地产的深度培育，仍然引领着民营企业在绿色房地产领域的发展趋势。此外，作为中国房地产行业第一家成功申请绿色债券的房地产企业，龙湖地产成为2017年中国十大绿色房地产(企业)名单中最大的黑马。中国房地产协会副会长苗乐如在2017中国绿色科技房地产高峰论坛上指出:“在新常态下，在绿色、低碳、节能环保、生态文明的发展下，房地产开发也应进入产品升级的新阶段。”“无论是住宅、办公还是其他建筑产品，都必须是绿色的，这样才能实现城市的绿色发展。”事实上，从大环境来看，国内房地产行业迫切需要在经济领袖和能源消费大国之间找到一个积极的匹配。作为世界上最大的碳排放国，中国每年的全球碳排放量超过美国约20%，其中超过40%来自国内房地产行业。每年，国内房地产和建筑消耗社会总能源的46.7%，这是惊人的。从粗放的黄金时代到精细的白银时代，中国房地产行业迫切需要改变高能耗、高污染的现状。这一点已经上升到国家战略层面。今年5月4日，住房和城乡建设部发布的《建筑业发展第十三个五年规划》要求，到2020年，中国城镇所有新建民用建筑都要达到节能标准的要求，其中城市绿色建筑占新建建筑的50%，新建全装修住宅占30%，绿色建材占40%，装配式建筑占新建建筑的15%。不可否认，与发达国家相比，中国的绿色房地产起步较晚。虽然近年来呈几何级数增长，但仅相当于中国500亿平方米总建筑面积的1/150，比重很小。此外，从政策体系、评价标准、技术水平和市场意识等多维视角来看，国内绿色房地产行业都不同程度地面临发展的痛点。