中国恒大持有现金3000亿元 许家印表示继续看好万科

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3月28日，中国恒大发布了2016年业绩。2016年，公司实现合同销售额3733.7亿元，同比增长85.4%；营业额2114.4亿元，同比增长58.8%；核心业务利润208.1亿元，同比增长89.2%；集团持有的现金总额(包括现金及现金等价物和限制现金)为3043.3亿元，同比增长85.5%；现金余额为3043.3亿元。

回应关于万宝的争论

中国恒大董事局副主席、总裁夏海钧在业绩发布会上表示，2016年，集团土地储备为2.29亿平方米(含在建烂尾楼8037万平方米)，实际负债超过3亿元。本集团的土地储备极具增值性，因此该负债比率不存在风险。今年，集团将加强债务管理和控制能力。

此外，中国恒大全年新增项目116个，同比增长43%。全年完成项目389个，总投资2038.9亿元，总面积2556.5万平方米。本集团现有582个项目中的大部分项目有能力在2017年开具销售发票。

近年来，中国恒大的毛利率和核心利润一直保持较高增长。中国恒大董事局主席许家印表示，公司的产品定位是按需分配，质量第一，对普通人来说是划算的，可以实现恒大物资的集中配送，所以公司的毛利和核心业务利润会比较高。

“恒大地产今年在中国市场的表现也会更好，所以没有‘走出去’的计划。”徐佳音接着说道。

在本次新闻发布会上，投资者最关心的是万科股权之争。对此，许家印慷慨回应:“我对万科持乐观态度，希望万科在股东层面形成更多共识，不影响万科的经营管理和公司的长远发展。”

75%的土地储备在一线和二线城市

有投资者质疑，根据重组后的深房A的业绩承诺，恒大地产3年内的净利润将如何达到888亿元？

夏海钧表示:“恒大不同于其他企业，它已经有了庞大的土地储备，75%的土地在一、二线城市，1800万平方米的旧城改造项目。恒大的成长在于其庞大的土地储备和建设量。原来计划利润是1000亿元，现在打八折，利润是888亿元。这一业绩承诺完全可以实现。”

“现在房地产企业正在萎缩，但这个行业的‘大蛋糕’已经固定下来了。2006年，前十名企业在总市场份额中的比例仍然很低，预计到今年年底将占到20%。再过10年，集中度将在40%左右，小企业被大企业兼并后将会消失。龙头企业相对稳定，包括万科、保利和绿地。”夏海钧认为。