95后：月薪5000 但我有6套房

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第一批90年代本质上都是噱头，但第一批95年代需要足够的关注，尤其是在房地产领域。它们绝对是新物种

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我们公司最年轻的员工肖草莓，已经工作了将近一年，出生于1996年。很长一段时间，我曾经认为我雇佣了童工

说实话，90后，这是一个很难管教的群体。这并不是说90后很难管理，而是因为我们在过去领导了管教我的模式，现在使用它们是如此不合适

当我第一次进入这个行业时，只要我的领导和我认真交谈，他就会努力工作一周。赞美我上个月的免费劳动吧。只要我说一年后我会给你升职加薪，今年我就像一台永动机

当我天真地以为我可以用这种方式给我的员工洗脑时，96后的小女孩用闪烁的眼睛看着我，说了一句话，然后让我彻底崩溃

“我家有6栋房子。”

的确，作为一个房地产自媒体人，我无法抗拒这样的话，当然，后面的话让我无语

“我选择这份工作主要是想看看你是怎么买房的，以后我可能会自己用。”

对于95后来说，不仅没有赚钱的动力，而且工作的动力往往超出你的预期

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95后的特殊本质上是因为他们有中国最好的父母

95后的父母从70后算起，70后正是当今社会最富有的群体。

70后几乎赶上了中国社会发展的所有红利。当他们最年轻、最有活力的时候，他们迎来了改革开放。第一个以市场为导向的模式为他们创造了一个绝对放松和绝对自由的环境。只要他们有一点点想法，他们的社会原始资本就开始成倍增长

工作了几年后，当他们打算买房时，他们迎来了中国的第二个改革红利:房改

房地产市场的商业化使他们成为首批股息赢家。一开始，鼓励买房几乎是政府让你买房的钱。在70岁之后的这个时候，这并不是多么具有预言性，而是在这个年龄需要一所房子

因此，在获得这两个红利后，未来资产模型将进入滚雪球的节奏。70年代和70年代结婚后，财富会成倍增加

因此，毫无疑问，95后享受着70后留下的所有财富。这一群体生来就没有对房子的饥渴，他们的头脑中永远不会形成什么绝望和什么负担不起的想法

家里有六栋房子，这不是个案，甚至很常见。后来，我问小草莓的父母他们做了什么，果然，他们是福建老家的一个外贸暴君

就这样。这个群体从小就有强烈的物质安全感

今年年初后，他们正式进入社会，成为劳动力。没过多久，他们就成了社会购房的主力军。他们自然对买房失去了一丝恐慌和担忧

这群人工作时间不长，工资不高，对未来的收入也没什么期望，但他们的收入也不差

当我写完这篇文章后，我去了小草莓的朋友圈，把它翻了过来。我发现接下来的两封是在12点钟的时候寄出的:“透支信用卡会有赚钱的动机。”

我知道这句话的前半部分是真的，后半部分是用鸡汤装饰的

是的，我父母已经准备好了房子，还有6套。我真的有透支的勇气。在过去的两年里，小额信贷已经上市，金融和信贷公司已经大量上市。我很有决心，因为95年后，我开始进入社会，成为一名劳动力。有很好的关系

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除了物质安全的自然完满，95之后的另一个维度是精神世界的高度分裂

这里提到的分裂不是人格分裂，而是一种不同的认知模式

这样的团体喜欢从根本上打破常规。这个本质实际上与时间有关

95后，他们是移动互联网的第一代原住民。它们从接触互联网开始就直接是移动互联网，没有从个人电脑互联网过渡的模式

因此，他们从小就几乎每天都通过手机沉浸在互联网的世界中，所以他们的信息必须是碎片化的，他们的价值观必须是分裂的

以前有人说80后喜欢穿名牌，这主要是因为他们过去常常用名牌来展示自己。但是90年代以后，95年代以后我越来越喜欢戴潮牌了

为什么陈冠希最近积极进入主流？除了我们对他越来越宽容之外，从本质上来说，95年后我们开始接受和支持像陈冠希这样的时装。

这样的价值现在被投射到房地产市场，第一个开始重组的是租赁市场

公司里的另外两个年轻人，安和pt，都是接近90后的一代，最近讨论一起租房子。我很好奇，你们不是都有自己的房子吗？租房不是更贵吗？

结果，安说了一句我认为太大胆的话:节约时间才有赚钱的动力

当然，后来人们了解到，这群90后节省了时间，晚上不得不在家里做现场直播，这就是年轻人的世界。

越来越多的年轻人，即使他们有房子，也不得不在外面租房子。这种模式不是为了解决生活问题，而是为了给自己呈现一种不同的生活理念

兴趣相同、性格相似的人选择住在一起，市场上出现了越来越多的公寓和处女座公寓

本质上，这是他们对生活的态度。空的房间必须为年轻人而活，但你必须在活出自己的个性和品味的前提下

这在主流开发者中非常少见

过去，我们在70年代和80年代后迎合了高端氛围的感觉，90年代后在这里开始，完全失败

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另一点，95年后，它也赶上了当前房地产变化的重要时间点:同时出租和出售

租赁市场将在过去两年内全面登陆，登陆后遇到他们的一定是成群结队的90后。

当所有的开发商还在考虑未来的房子是否会吸纳一些目前的买家，他们会突然发现，一群人谁将面临当时一定不准备买房子。在考虑买房95年后，

这也是为什么我认为外部力量开发这个模块比开发人员更有优势，不是因为其他事情，只是因为我们将来面对的客户是95后

当开发人员的老板还是60后时，当我们理所当然地认为他们是马特的非主流杀手时，我们就不应该在本质上做好他们的生意

1995年后肯定会进入租赁市场，从这个年龄开始，中国首次购房的年龄也肯定会推迟。对于这样一个群体来说，他们自己的可选空房间确实太大了

在货币层面上，他们没有钱，但有很强的购买力。在精神层面上，他们对价值观的认知也非常零散，对空的要求也越来越多样化

年轻人改变所有行业的商业环境是很常见的。在过去，房地产不仅仅是因为房地产的供给面很强，用户没有选择

此时，供应方迎来了租赁和销售，在未来95年后，你可以选择租赁或购买

三者同时发生的变化集中在一组。在这个时代，这是一个伟大的地方。未来的振荡是肯定的，我们可能需要选择去适应它

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多年来，房地产界对用户没有表现出足够的好感，这实际上是由产业结构模式造成的。然而，由于媒体被埋在终端用户市场，我深刻地观察到用户的变化

老实说，任何个人都很难改变这个市场。即使是一代人也可能无法改变房地产。但这一次，不同之处在于，这一代新物种，在他们的黄金时代，刚刚吸引了房地产的革命性变化。我们不得不注意这种对冲。

这个群体比你更有个性。我们从事房地产开发。如果我们将来想做他们的生意，似乎我们必须多想想他们

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第二天，我和小草莓聊了聊，问你对未来的租赁和销售有什么想法

小草莓这样回答我:这不像同时出租和出售。如果你听这四个字，你就会知道这是个好消息。如果是好消息，那就是好消息。不管怎样，我现在做得很好，所以有更多的好消息并不坏。房子的一切都是小事，所以没必要太在意

马佳佳说他不会在90年代后买房子。严格来说，他在20世纪90年代后就买不起房子了。

但是95年后，如果你再让他买房子？

我想它可能会给他们带来这样的表情

对他们来说，这可能不是一个必须考虑的问题

第一批90后由于其独特的物质和精神层面而处于不同的状态。随着他们进入社会并开始工作，他们无疑会慢慢渗透并改变许多公司的基因。

我不知道是否要买房子，但确实不缺房子。至少房子里没有恐慌