外媒：伦敦房价今年跌近2% 明年可能继续下挫

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伦敦房地产市场明年将经历另一场艰难的旅程。

房地产网站运营商rightmove周一表示，伦敦房价今年已下跌1.8%，2018年可能还会下跌2%。仅在今年12月，伦敦房价下跌了3.7%，而英国房价下跌了2.6%。然而，每年12月份，英国房地产通常会遭遇季节性衰退。

rightmove董事迈尔斯·希普赛德(Miles shipside)表示，经济和政治的不确定性往往会给资本带来更大压力。明年，英国房地产将保持2017年的趋势，这是不同价格压力的混合效应。但最终，我们预计明年房价上涨速度将会放缓。

Rightmove预测，明年英国房价的增长率将进一步放缓至1%，这是自2011年以来的最低水平。英国退出欧盟公投后，经济下滑和家庭消费受到挤压。周一的独立报告显示，几乎没有乐观的迹象。

周一，英国商会下调了对未来三年英国经济的预测。经济增长预测将在2017年降至1.5%，2018年降至1.1%，2019年降至1.3%。与此同时，维萨表示，其记录的英国11月份消费者支出同比下降0.9%，连续三个月下降。英国消费者支出可能是自2012年以来最疲软的一年。

Shipside表示，购房者承受能力的收紧、更严格的贷款标准以及对二套房买家印花税的提高，都将对英国房价产生影响。在上月首次加息后，英格兰银行暗示明年利率可能会进一步上升。作为高端市场整体放缓的一部分，伦敦房价的调整也将拖累英国的平均房价水平。

然而，rightmove表示，伦敦某些地区的房价将好于其他地区。据报道，中低档住房市场将继续好于平均水平。首次购房者可以接受的价格将是最灵活的。

根据这份报告，在高端住房市场，房价明年可能会下跌4%，而2017年房价将下跌3.7%。

在上月的预算中，英国财政大臣菲利普·哈蒙德取消了首次购房者的印花税，最高可达30万英镑(40万美元)。这项措施也适用于首次购买价格在300，000至500，000英镑之间的首次购买者。

Rightmove表示，这对首次购房者来说是个好消息。然而，随着需求增加和买家议价能力下降，房价最终将被推高。在整个英国，待售房产的长期短缺将继续支撑房价。(双刀)