全球城市竞争力项目主席、美国巴克内尔大学教授彼得·卡尔·克拉索：中国内

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每个记者蒋然每个编辑赵桥

10月30日，全球城市竞争力报告(2017-2018):房价，改变城市世界的力量在广州发布。一个重要的成就是过高和过低的房价都不利于城市的竞争力。

事实上，世界各地许多城市的发展经验反映了本报告的主题。

全球城市竞争力项目主席、美国巴克内尔大学教授彼得·卡尔·克拉苏(Peter Karl Classeau，以下简称Classeau)以美国著名钢铁城市匹兹堡的经济转型和房价竞争力为例进行了说明。在接受《国家商报》采访时，他表示，中国内陆城市的发展也可以借鉴匹兹堡的“宜居模式”。

技术推动新经济

Classeau研究全球城市的竞争力已经至少20年了，并且已经深入研究了匹兹堡转变为新经济的过程。

就规模而言，匹兹堡是一个较小的城市。两条河流穿过这座城市，整个城市的商业和贸易活动也沿着这条河进行。它从北部延伸到东部地势较高的地方，曾经是一个钢铁工业区。两次世界大战让这座城市经受了一些考验，但随着信息技术和教育资源的创新，匹兹堡发生了重大转变。

匹兹堡曾经是世界上污染最严重的城市之一。当时，这座城市分为三个区域:南、北、东。北岸有公路系统，南部有铁路系统，东部有山区，那里住着低收入人群。从重工业和制造业城市，它经历了污染和噪音，现在它已经成为一个非常适合居住的地方。

“匹兹堡正面临着城市中心功能的转变问题。它的新经济实际上是在1985年至1989年间原有重工业的基础上发展起来的。”克拉苏在他的演讲中说:“当时，我们得到了投资来开发一个机器人(300024，诊断单元)，它可以帮助挖掘地下深处的矿物。”有了这个机会，匹兹堡慢慢发展了信息技术和其他高科技产业，并延伸到医疗服务行业。"在这方面，技术引领匹兹堡腾飞."

显然，科技的发展离不开人才的支持。匹兹堡北部有许多大学和高等教育机构。“这实际上是一个高科技发展的基地，已经成为这个城市高科技产业的中心。现在这个地方有许多摩天大楼。”他补充道。

房价影响城市竞争力

上述报告重点阐述了房价与城市竞争力的关系，并指出房价过高或过低都不利于城市竞争力，但需要保持在合理的状态。在克拉苏看来，匹兹堡的房价一直是“可以接受的”，正因为如此，人们才能安居乐业，企业才能聚集发展，这对一个城市的发展潜力非常重要。

克拉苏说，房价将根据城市地区的不同功能而变化。比如在匹兹堡，很多人想在北部地区接受教育，因为那里有很好的教育资源，所以房价会相对较高。如果很多人住在那里，生意会被引进，如果很多人想在那里买房子，他们会驱使更多的商人在那里开店做生意。慢慢地，一个地区被开发出来了。

在他看来，硅谷有很强的创新能力，但不适合居住。人们每天通勤4小时是极其困难的。此外，硅谷的文化往往是残酷的，如果一个项目不能在规定的时间内完成，它就会被淘汰。与匹兹堡相比，人们更注重生活方式的改变和质量的提高。“现在匹兹堡的房价不会像硅谷那样高。每个人的生活质量都比较高。骑自行车上下班可以解决这个问题。步行即可到达酒吧，这将吸引更多的人来匹兹堡。”克拉苏说。

鉴于匹兹堡的内陆区位特点，他还建议中国的内陆城市可以借鉴一下。“由于中国一些内陆城市拥有丰富的教育资源，房价一直保持稳定，这非常有利于城市竞争力的发展。”

编辑朱昱