2016年来 华侨城深圳频拿地

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在康佳四合院旧房改造项目中，华侨城放弃了深圳康佳a(000016，深圳证券交易所)(000016，深圳)转让的深圳康桥嘉诚房地产投资有限公司股份的优先转让权，但从深圳整体来看，华侨城充满活力。

曾在深圳遭遇“土地储备不足”困境的华侨城正试图摆脱这一问题。华侨城党委书记、总经理段先念上任后，明确表示“以深化深圳、改造5-6华侨城为重点，未来10年有望实现数千亿利润。”

在这一战略的指导下，华侨城在深圳启动了大规模的“征地”过程。在过去的一年里，华侨城不仅在招投标、拍卖和挂牌市场上赢得了一批土地使用权，还赢得了一批工业新城项目。在以前很少涉及的城市更新领域，华侨城也采取了行动。

参与旧的改革

2016年之前，华侨城并没有在深圳这块老蛋糕上发挥其实力。截至2016年6月，华侨城房地产公司宣布将收购深圳市华板利投资有限公司(以下简称华板利)持有的深圳市恒祥集团房地产开发建设有限公司(以下简称恒祥集团)51%的股权，共同开发后续项目。

据《国家商报》记者获得的华环里扩建项目信息，目前恒祥集团的主要资产包括沙井后亭旧房改造项目、水门拆迁项目、龙胜旧房改造项目、沙井后亭工业改造项目、穆欣新村旧房改造项目、诸光旧房改造二期项目等。

此外，《花伴》中还有6个申报项目，包括赤湾还田项目、梁新村旧房改造项目、平湖村新祠堂及竹篙湾片区旧房改造项目、白坭坑塘路工业区旧房改造项目、十堰石龙寨旧房改造项目和梁工业区改造项目，总建筑面积136.5万平方米，实用面积86万平方米。

根据上述信息，“如果该公司至少有10个潜在的谈判项目，预计将增加606万平方米的销售面积。”

不停顿地占领地面

2016年，华侨城在深圳的招投标、拍卖和悬挂市场成绩斐然。今年年初，华侨城旗下的房地产公司经过数百轮招标，获得了深圳某商业用地的土地使用权，成交价近60亿元，相当于每平方米37300元的底价，创下了深圳商业用地底价的新纪录。

华侨城a(000069)在随后的公告中表示:“此次土地使用权招标符合公司战略，是深圳龙华布局的又一重大举措，可进一步提升公司未来经营业绩，确保公司房地产开发业务实现可持续发展。在积极推进“文化+旅游+城镇化”战略目标方面迈出坚实步伐。”

2017年4月7日，华侨城以45.8亿元的中标价格获得了宝安中心区滨海文化公园(一期)建设用地的土地使用权和滨海中心文化公园的设计、建设和经营权。

去年，华侨城携手招商310亿元，获得深圳新会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权。

此外，华侨城还积极实践“文化+旅游+城市化”的发展模式。根据华侨城提供的数据，华侨城已经签署了甘坑新城、华侨城国际低碳城、东平山文化旅游、大鹏半岛全球旅游示范区项目和光明新区光明镇项目。以上五个项目共涉及2000多亿元。

段先念掌舵后，华侨城正在发生变化，这种变化已经传递到公司的每一个业务部门。具体到深圳，华侨城的公开信息显示，目前在深圳神东、沈曦和光明。“依托总部资源优势，深化深圳大本营建设，强化华侨城总部的孕产妇孵化功能和战略辐射。”

编辑朱昱