北京学区房正退烧 西城房价3个月累计下跌近13%

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经济日报-中国经济网，北京，8月18日-最近，由中国社会科学院财政经济研究所和中国社会科学院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告》项目组显示，在过去的三个月里，北京主要城市地区的房价交替下跌，而重要的学区导致了房价的下跌。据专家分析，这表明北京学区的住房越来越冷。

这份指数报告显示，6月份环比降幅最高的门头沟区7月份房价出现反弹。通州区在6月份环比下降中排名第二，7月份房价跌幅收窄至2.54%。东城区6月份降幅最低，7月份环比下降5.22%，居所有地区之首。

国家经济战略研究院邹表示，在过去的三个月里，北京市的三个重要学区东城区、西城区和海淀区的房价分别下跌了13.17%、12.77%和12.28%，位列北京市前三名，这表明在多校区办学、注重实际生活、平等租房和买房的政策影响下，学区正在降温。

根据报告中北京各城区的大数据固定基数指数，自2012年1月以来，代表新兴城区的通州区和大兴区平均房价涨幅居前两位，房价表现低于代表老城区的西城区。2012年1月至2017年7月，通州区房价上涨至336.2，大兴区房价上涨至320.6，均高于西城区的320。房山区是所有地区中平均价格涨幅最低的，2017年7月的固定基准指数为263.76。其次是昌平区，2017年7月的固定基数指数为272.42。