绿地全面铺开特色小镇建设 健康旅游小镇落子山东

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中新网7月31日电目前，在“特色镇”建设如火如荼的过程中，大型企业在顶层规划、产业引进和系统运营方面的优势日益突出。绿地控股(600606) (600606.sh)全面启动了“小城镇战略”，而“大基础、大金融、大消费、大健康”的多元化产业组合成为加快项目推进的引擎。

7月30日，绿地控股公司启动了叶雪湖健康旅游城项目建设。该项目已被山东省和莱芜市政府确定为山东省新老动能转化的先导项目、卫生保健示范省的重点项目和国家特色城镇的基准项目。计划的形式包括医疗保健、科学和教育创新、旅游和度假、文化体验和体育休闲。计划用8年时间建设和培育，总投资超过1200亿元。据估计，进口人口将达到15万至20万，并将创造10万个新的就业机会。据估计，建设期的税收将达到120亿英镑。一期工程的行业布局已经完成，一大批医疗机构、专业科研机构、度假酒店和健康酒店相继入驻并开工。

城镇定位:资源禀赋、产业和消费支持是关键

据了解，独特的自然和人力资源、大城市的溢出效应、工业空空间和未来的消费支持是选择小城镇绿地项目的重要参考。绿地投资的叶雪湖健康旅游城项目具有良好的资源禀赋和产业潜力。其核心面积约为23，000亩。叶雪镇地理位置优越，交通便利。京沪高速公路和规划中的吉莱高速铁路贯穿全境。高速公路覆盖济南都市区一小时，高速铁路覆盖鲁西大部分城市一小时；该地区拥有丰富的自然景观、人文和历史资源，以旅游经济为主导。随着环湖岸线资源的进一步整合和升级，特色城镇空房的建设和运营十分丰富。

在此基础上，绿地将项目定位为齐鲁湖山休闲度假区、国家级医疗保健镇、国际文化创新平台，推动项目“与全球旅游、新农村建设、精准扶贫、新兴产业示范、科技创新、健康大产业链相结合”，努力打造国家级特色镇，同时帮助山东打造国家级医疗保健示范省，促进经济转型升级。

该镇的产业方向主要包括医疗保健、科教创新、旅游度假、文化体验、体育休闲。目前，已形成“田园生态护理区、健康科教宜居区、旅游生产城市一体化区、体育休闲区、万智科技创新区、新兴产业示范区、滨水健康度假区”等7个产业分区。一期产业布局已经完成，不夜城商务、特色民居、度假酒店、科技园区、杨康酒店等产业已首批启动。北京师范大学和山东中医药大学的附属学校将于今年年底开始建设。自绿地进入山东9年以来，济南、青岛、莱芜等城市的开发项目总建筑面积达1305万平方米，其中40%为标志性商业综合体。山东国际金融中心是山东省最高的建筑，是济南市最高的建筑，303米的绿色中心，是正在建设中的中央商务区420米的绿色空间。

格林兰镇3.0版:致力于建设生态有机体

据悉，绿地为叶雪湖健康旅游镇提出了“生态化、产业化、文化化、健康化、旅游化”的发展理念。“这代表了建设具有绿色空间的特色城镇的理念——城镇是一个有机的生态体，基础设施、建筑实体、特色产业、商业运作和金融资本是不可或缺的。这正是绿地的优势所在。”格林兰控股董事长兼总裁张玉良认为，特色城镇不是简单而广泛的房地产开发项目，而是一个产业运营平台，必须由特色资源和产业带动。

叶雪湖项目充分体现了去房地产化和产业预引进的实践。绿地实行“工业第一”。目前，山东中医药大学卫生学院、中西医结合附属医院、中医药健康服务基地、中草药种植基地、中医药文化协同创新中心、北师大附属山东实验学校、水环境与生态研究所、叶雪湖国际学校、体育赛事、度假酒店、杨康饭店、雪莱商业夜市等领先产业业态已确认进入叶雪湖一期。同时，从其商业规划可以看出，绿地下的基础设施、金融、酒店和卫生产业都将成为城镇运营的核心战略资源。

张玉良认为，建设绿色空间特色城镇具有“时间、区位、和谐”——“时间”的优势，不仅符合国家战略定位，也符合区域经济转型升级的需要，更符合企业自身多产业协调发展的优势；“地理优势”，绿地已经完成国家核心城市的布局，并已扩展和延伸到战略城市周边具有溢出效应的区域，具有自然地理优势；“人与和谐”，绿地在经营特色城镇方面有着丰富的经验。2003年建成了昆山华侨城绿地21城，可称为“绿地镇1.0版”，并通过成功的产业引进，建成了南昌郭波、武汉绿地城等第二代绿地城镇；近两年来，以上海“绿地长岛”为代表的“绿地城3.0版”全面铺开，注重顶层设计，因地制宜，突出“全产业协同”优势，通过自身的产业平台构建整个生产城项目的运营体系。

目前，“绿地镇3.0版”已开始建设三个重点战略项目:“南湾(杭州湾、宁波、浙江)、中岛(长岛、上海)和北湖(叶雪湖、山东)”。同时，上半年在宁波杭州湾、Xi西安新区、山东叶雪湖、云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等地签署了一大批特色镇项目，涉及土地约4万亩，实现土地供应近3000亩，预计下半年和明年全面启动。